租房后拆迁怎么赔偿？租房后遇拆迁，赔偿问题复杂。出租方要担责退剩余租金并赔偿，租客直接损失由其赔。装修装饰按合同或情况处理。若经营受影响，租客可索赔。赔偿数额依实际定，先协商，不成可通过法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房后拆迁怎么赔偿
租房后遇拆迁，赔偿问题较为复杂。首先，拆迁会导致租赁合同无法继续履行，出租方应承担违约责任。一般而言，出租方需退还剩余租金，并根据合同约定给予租客相应赔偿。
对于租客因拆迁遭受的直接损失，如因搬迁产生的费用等，应由出租方赔偿。若租客对租赁房屋进行了装修装饰，在合同有约定时，按约定处理；无约定时，若装修装饰经出租方同意且未形成附合，可由租客拆除，因拆除造成房屋毁损的应恢复原状；若已形成附合，双方可协商处理，协商不成的，可按照装修装饰的剩余价值与租赁期内租金的比例给予补偿。
此外，若因拆迁致使租客经营受到影响，如无法继续经营等，租客可要求出租方赔偿经营损失等合理费用。具体赔偿数额需根据实际情况，结合租赁合同约定、损失证据等综合确定，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维权。
二、如何收回出租的房子
收回出租房屋一般需遵循法定程序并依据相关法律规定。首先，查看租赁合同中关于解除合同及收回房屋的具体条款，若承租方存在违反合同约定的情形，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，可依约发出书面解除通知，明确告知其违约行为及合同解除事宜，并要求限期腾退房屋。
其次，若合同未约定解除情形，欲收回房屋需提前合理期限通知承租方，给予其足够时间寻找新住处。例如，按照一般租赁交易习惯，提前一个月通知较为常见。
再者，若承租方拒绝腾退，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求判令承租方腾空房屋并支付逾期腾房占有使用费等。诉讼过程中，需提供充分证据证明房屋的出租事实、解除合同的依据等。
最后，在收回房屋时，要注意遵循法定程序，避免因自身行为不当引发新的纠纷。如可邀请第三方见证，对房屋内物品进行清点、登记，确保交接过程清晰、合法。总之，依法依规操作是顺利收回出租房屋的关键。
三、公租房是否可以继承
公租房的性质是保障性住房，其所有权归国家或相关管理部门，承租人仅享有居住使用权。
因此，公租房不能继承。公租房的租赁关系是基于特定的条件和资格建立的，并非个人财产权益。当承租人去世后，与其共同居住的家庭成员可以继续承租，前提是该家庭成员符合公租房的承租条件。若不存在共同居住的符合条件的家庭成员，公租房通常会被收回。
这一规定旨在确保公租房资源能够合理分配给真正有住房需求的群体，维持保障性住房体系的正常运转。所以，从法律角度明确，公租房不存在继承的问题，而是依据相关规定进行后续处理。
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