两口离婚房产怎么分割的？夫妻离婚时房产分割依具体情况处理，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷的，协议不成归登记方；婚后共同出资房通常均等分割；父母出资购买的按相关规定分割，无法达成一致可诉至法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、两口离婚房产怎么分割的
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、个人私有房产离婚怎么办
个人私有房产在离婚时的处理需依据具体情况而定：
- 一方婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房，该房产明确为其个人所有。
- 婚前购房婚后共同还贷：一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后一方父母出资为子女购买的房产：产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
离婚时个人私有房产的分割要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理地处理。
三、还没离婚房产证怎么去名
在还未离婚的情况下，房产证去名通常有两种方式。
第一种是赠与方式。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到公证处办理赠与公证，明确一方将房产份额赠与另一方。之后，双方再持公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续，缴纳相关税费，完成去名操作。
第二种是买卖方式。双方同样要准备好身份证、结婚证、房产证等材料。签订房屋买卖合同，约定房屋买卖的相关事宜。然后到不动产登记中心办理网签、缴税、过户等手续。不过这种方式涉及的税费相对赠与可能更多。
需要注意的是，无论选择哪种方式，都要确保双方自愿且达成一致意见。并且在办理过程中，要严格按照当地不动产登记中心的要求和流程进行操作，以保障去名手续的顺利完成。若在操作过程中遇到问题，建议咨询专业的房产律师。
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