房屋定金没签合同可以退吗？房屋定金没签合同能否退需依具体情况判断。不可归责双方事由致合同未订立，定金应返还；一方违约则按规定处理。若有明确合法约定，依约定，如立约定金。总之，要综合因素、依据法规和约定确定能否退。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋定金没签合同可以退吗
一般情况下，房屋定金没签合同是否可以退，需根据具体情况判断。若因不可归责于当事人双方的事由，导致未能订立合同的，定金应当返还。例如，开发商未取得预售许可证等导致合同无法签订，定金应退还。
若当事人一方存在违约行为，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
但如果双方在协商过程中对定金的性质等有明确约定，且该约定符合法律规定，应按照约定处理。比如约定为立约定金，即为保证正式合同的订立而交付的定金，若因一方原因导致正式合同未订立，定金不予退还。
总之，房屋定金没签合同能否退还，要综合考虑各种因素，依据相关法律规定和双方约定来确定。
二、房子没到期不住了违约怎么办
若房子没到期不住了构成违约，需承担相应责任。首先，应查看租赁合同中关于违约条款的约定，明确违约责任的形式及金额等。一般来说，可能需向房东支付一定数额的违约金，该违约金通常是按照未履行租期的租金比例来计算。其次，若因自身原因提前解除合同给房东造成其他损失，如寻找新租客的费用、房屋空置期间的损失等，也应承担赔偿责任。房东有权要求违约方赔偿这些实际损失。最后，在处理违约事宜时，应及时与房东沟通协商，说明提前退房的原因，争取在双方都能接受的范围内解决问题。若无法协商一致，房东可通过法律途径追究违约方的责任，违约方应积极配合，避免因纠纷而导致更多的法律风险和经济损失。
三、楼上漏水楼下讹人怎么办老房子了
遇到楼上漏水楼下讹人的情况，你可以采取以下措施。首先，保留好相关证据，如漏水的照片、现场的水渍情况、与楼上住户沟通的记录等，这些证据对于后续的维权非常重要。其次，与楼上住户进行友好协商，明确告知其漏水给你造成的损失，要求其承担修复费用和因漏水导致的其他合理损失。如果楼上住户拒绝协商或协商无果，你可以向小区的物业管理部门反映情况，请求他们介入调解。物业管理部门有责任督促楼上住户解决问题，并协调双方的利益。如果调解仍然无法解决问题，你可以向当地的居委会或街道办事处寻求帮助，他们可以根据实际情况进行协调和处理。最后，若损失较大且协商调解无果，你可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的法律责任和赔偿损失。在整个过程中，要保持冷静，依法维护自己的合法权益。
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