离婚房产证需要拿到吗？离婚时房产证是否要拿到依具体情况而定。夫妻共同财产分割需拿到房产证明确产权、办理变更，保障产权权益；婚前个人财产的房产证建议拿回。有贷款未清，要明确归属和还款责任，还清后及时变更。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证需要拿到吗
离婚时房产证是否需要拿到，需根据具体情况判断。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时要对房产进行分割处理。这种情况下，拿到房产证是很有必要的。拿到房产证后，才能明确产权归属，办理产权变更登记手续。若房产归一方所有，拿到房产证并完成变更登记，才能保障该方对房屋完整的产权权益，避免后续出现产权纠纷。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割，房产证在该方手中则一般不用特别处理；若在另一方手中，也建议拿回，以保障自身对房屋的产权证明和管理。
另外，若存在房产贷款未还清的情况，房产证可能抵押在银行。此时，即便房产证不在手中，也需在离婚协议或法院判决中明确房产归属和后续还款责任等事项，待贷款还清办理解押后，及时办理产权变更。总之，房产证是房屋产权的重要凭证，离婚时应妥善处理。
二、子女离婚怎么处理房子
子女离婚时房子的处理需依据具体情况而定：
1.若房子为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房子是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，子女离婚处理房子问题要综合考虑出资情况、产权登记等因素，以合理合法的方式分割房产。
三、离婚房产分割要怎么分
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方过错等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方能协商一致，也可按协商结果分割。
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