离婚分的房产属于赠予吗？离婚时分得的房产一般不属于赠予。赠予是无偿给予，离婚房产分割基于夫妻共同财产处理原则。通常按法律和双方情况分配共同房产，若离婚协议中一方明确无偿让渡份额给另一方，才具有赠予性质。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚分的房产属于赠予吗
离婚时分得的房产一般不属于赠予。赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而离婚房产分割基于夫妻共同财产的处理原则。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置或共同参与还贷等取得的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时对房产进行分割，是依据法律规定以及双方具体情况，如结婚时间、出资情况、贡献大小等，将原本就属于夫妻双方的共同财产进行合理分配，并非一方将自己的财产无偿给予另一方。
不过，存在特殊情况。若在离婚协议中，一方明确表示将自己名下应得的房产份额无偿让渡给另一方，且另一方接受，这种情况下就具有赠予性质。但这与正常的离婚财产分割有所不同，需有明确的赠予意思表示及相关协议约定。总之，正常离婚房产分割不属于赠予，特殊约定除外。
二、离婚后房产转让要公证吗
离婚后房产转让是否需要公证，取决于具体情况。
一般而言，公证并非房产转让的必经程序。若离婚协议对房产归属有明确约定，且双方均认可该约定，在办理房产过户手续时，依照不动产登记机构要求提供离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，就可以完成房产转让登记，无需公证。
不过，进行公证有一定益处。如果担心离婚协议的真实性或合法性存在争议，公证能增强协议的证明力。例如，一方可能反悔不配合办理过户，经公证的离婚协议可作为有力证据，在后续纠纷处理中更具权威性。此外，某些地区的不动产登记机构可能要求对离婚协议进行公证，才予以办理房产过户。
总之，离婚后房产转让不强制要求公证，但为避免潜在风险、增强协议证明力，或满足当地登记机构要求，可选择进行公证。
三、离婚时房子买卖怎么过户
离婚时房子买卖过户流程如下：
1. 协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。如果是法院判决离婚，则需携带生效的法院判决书及上述其他材料。
2. 到不动产登记中心后，填写申请表，并提交相关材料，工作人员会对材料进行审核。
3. 审核通过后，需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋的性质、面积、价值等因素确定。
4. 缴纳税费后，领取缴费凭证，并将其交回不动产登记中心。
5. 不动产登记中心会对申请进行再次审核，审核无误后，会办理过户登记手续，并颁发新的房产证。
在办理过户手续过程中，要确保材料真实、完整。若涉及贷款未还清的房屋，需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。同时，要注意遵守当地不动产登记中心的工作时间和办理流程规定，以免耽误过户进程。
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