离婚协议里房产怎么约定？离婚协议中对房产约定要清晰明确以保障双方权益，需注意：写明房产基本信息；明确产权归属及分割方式；约定贷款偿还方；确定过户时间、手续及费用；约定违约责任。协议要具体可操作，必要时咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议里房产怎么约定
离婚协议中对房产的约定需清晰明确，保障双方权益，以下要点需注意：
1. 房产基本信息：详细写明房产坐落位置、面积、产权证书编号等，确保指向唯一特定房产，避免产生歧义。
2. 产权归属：明确房产归哪一方所有。若双方共有，需说明如何分割，比如一方获得房产，按市场价值对另一方进行现金补偿；或双方按一定比例共同持有产权。
3. 贷款问题：若房产存在贷款，要约定后续贷款由哪方继续偿还。如房产归一方，通常该方承担剩余贷款还款责任。
4. 过户事宜：确定房产过户时间、手续办理及费用承担。获得房产一方应在约定期限内办理过户，费用承担可协商确定。
5. 违约责任：为保障协议履行，可约定违约方责任。如未按时办理过户或支付补偿款，应承担违约金或赔偿对方损失。
总之，离婚协议中房产约定要具体、明确，具有可操作性，必要时可咨询专业律师，确保协议合法有效。
二、离婚后老公要房产怎么办
离婚后老公要求分割房产，需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻共同财产，应遵循法律规定及离婚协议进行分割。如果离婚时已对房产归属有明确约定，老公此时要求房产违背约定，可拒绝其要求，若其不配合，可凭离婚协议向法院起诉，要求其履行约定。
- 若离婚时未对该房产进行分割，老公有权提起诉讼要求分割。法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方的婚前个人财产，另一方在离婚后要求分割，通常不会得到法律支持。因为婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割。
在处理此类问题时，要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的归属和出资情况。若双方无法协商解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、夫妻离婚后能分割房产吗
夫妻离婚后能否分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，通常可以分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方共同购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于共同财产，离婚时双方都有权要求分割。对于此类房产，双方可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如一方在结婚前已付清全部房款并取得房产证的房产，就属于其个人财产。
此外，还有一些特殊情况。例如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，夫妻离婚后房产是否能分割，关键在于房产的性质，要根据实际出资、登记等情况综合确定。
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