强行减免房租如何维权？遇到强行减免房租情况，可通过四种途径维权：先沟通协商，保留记录；沟通无效则发书面通知，保留凭证；还可向第三方机构申请调解；若都不行就向法院诉讼，准备好证据。维权要冷静，依法依规。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、强行减免房租如何维权
遇到强行减免房租的情况，可通过以下途径维权：
1.沟通协商：与对方直接沟通，明确指出其强行减免房租行为违反合同约定，要求按照合同履行。沟通时保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷。
2.发送书面通知：若沟通无效，可通过律师函或正式书面通知，告知对方其行为的违约性质及可能承担的法律后果，要求其停止侵权行为并恢复正常房租支付。书面通知应通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好凭证。
3.申请调解：可以向当地的人民调解委员会、行业协会等第三方机构申请调解。这些机构会从中斡旋，促使双方达成和解协议。
4.提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，证明对方强行减免房租的事实和自己的损失。法院会依据合同约定和相关法律规定进行判决。
在整个维权过程中，要冷静处理，依法依规维护自己的合法权益。
二、无效合同能退还房租吗
无效合同通常能退还房租。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在房屋租赁的无效合同情形中，租客支付的房租属于因合同取得的财产，房东应予以退还。比如，若房屋本身不符合出租条件导致合同无效，租客已支付的房租，房东需全额退还。同时，如果租客实际使用了房屋，应按照实际使用情况支付房屋占有使用费，一般可参照合同约定的租金标准。
若房东对合同无效存在过错，除退还房租外，还可能要赔偿租客因此遭受的损失，像租客为租房支出的额外费用等。若租客也有过错，需承担相应责任，可能会影响房租退还的具体金额和方式。总之，无效合同下房租一般应退还，具体要结合实际情况和双方过错判定。
三、拖欠房租抵押车犯法吗
拖欠房租后用抵押车的方式处理，是否犯法要分情况判断。
若房东与租客协商一致，租客以抵押车辆的方式来解决房租拖欠问题，且办理了合法的抵押手续，这种情况不违法。双方达成的抵押协议属于民事合同行为，受法律保护。在抵押期间，若租客按约定偿还房租，可赎回车辆；若未履行，房东可按约定处置车辆以实现债权。
然而，若未经车辆所有权人同意，擅自将车辆抵押给房东以抵房租，则可能涉嫌违法。若车辆非租客所有，租客此举侵犯了车辆所有权人的财产权，所有权人有权要求返还车辆。若情节严重，租客的行为还可能构成诈骗罪或侵占罪等刑事犯罪。
如果租客与房东就车辆抵押未达成一致，房东强行扣押车辆，也属于违法行为，侵犯了租客的财产权，租客可通过法律途径要求房东返还车辆并赔偿损失。
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