房产二抵还没放款能取消吗？如在此情况下仍然决定撤销，则视为提前偿还贷款，需按照合同规定支付相应的违约金。此外，贷款前期所产生的各项费用将不予退还或补充，同时此次违约行为将会被纳入个人征信系统，对未来申请其他贷款可能造成一定程度的负面影响。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产二抵还没放款能取消吗
若签署房贷合同之后尚未发放贷款的情况下，仍然存在撤销该协议的可能性，但前提条件是在没有进行抵押登记的阶段。
然而，一旦完成了抵押登记手续，便无法撤销此项协议。
这主要由于抵押登记完成即意味着合同正式生效，任何一方均不可擅自违约，否则将被视为提前还款，需按照合同约定支付违约金。
同时，未退还的贷款前期产生的相关费用以及此次违约行为将会记入征信系统，并计入个人信用记录，这将会对今后借款人申请贷款造成一定程度上的不利影响。
《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
二、房产讹诈如何起诉
如果遭遇房产讹诈想要起诉，可按以下步骤进行：
（一）收集证据
1. 与房产相关的文件证据，例如房产证、购房合同、付款凭证等，这些能证明房产的归属等重要信息。
2. 收集讹诈相关证据，如对方讹诈的聊天记录、短信、通话录音等，能明确体现对方讹诈的意图和行为内容。
（二）确定管辖法院
1. 一般是房产所在地的基层人民法院。这是基于不动产专属管辖的规定，以确保案件审理能结合当地的房产政策、实际情况等因素。
（三）起草起诉状
1. 在起诉状中写明原告（自身）和被告（讹诈方）的基本信息，包括姓名、性别、联系方式、地址等。
2. 明确阐述诉讼请求，如要求对方停止讹诈行为、赔偿因讹诈造成的损失等。
3. 详细陈述事实与理由，将之前收集的证据相关的事实进行有条理的叙述，并说明为何这些行为构成房产讹诈。
（四）立案与审理
1. 向管辖法院提交起诉状和证据材料，法院审核通过后会立案受理。
2. 按照法院的安排参与诉讼程序，如举证、质证、辩论等环节，最终等待法院判决。
三、房产独家代理合同是合法的吗
在房产交易过程中，若交易各方签署了专属协议，只要该协议由具有完全民事行为能力的当事人自愿签署，并且是其真实意愿的体现，且没有违反任何法律法规及社会公共道德规范的规定，那么该协议便是合法有效的。
在进行房地产交易的时候，买卖双方必须签署完备的书面房屋销售合同。
如果其中一方无法亲临现场签署合同，则可以通过委托他人代为签约的方式来实现。
在此情形下，委托人需要提供正式的授权委托文件以支持代理人的签字行为。
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