离婚房产后怎么改名字呢？离婚后房产改名字分两种情况。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办，离婚协议要明确房产归属；诉讼离婚的，凭法院判决书等办理。办理时材料要真实齐全，有抵押要先和银行沟通。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产后怎么改名字呢
离婚后房产改名字，分以下两种情况处理：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，若未明确，需先补充协议或走法律程序明确。在房产交易中心填写变更申请表，提交材料，经审核无误后，按规定缴纳手续费等费用，完成更名。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。法院文书具有法律效力，可直接作为房产更名依据。同样需在交易中心填写申请表、提交材料，审核通过并缴费后，完成房产更名。
办理过程中，要保证材料真实有效且齐全。若房产存在抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求操作，可能要提前还清贷款或变更贷款人等，再办理更名。
二、离婚夫妇的房产证怎么分
离婚时夫妇房产证分割需根据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前全款购买，登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有一方得房并给另一方折价补偿，或者将房屋拍卖后分割价款等方式。
4. 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三、房产过户完离婚怎么分配
房产过户完离婚时的分配，需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，仅在婚后过户，仍属个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后购买且过户到夫妻一方或双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分配时，首先看夫妻双方有无书面协议约定房产归属。有约定且合法有效的，按约定处理。
若没有约定，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会考虑双方对房产的出资贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。比如一方出资较多且能证明，可能会适当多分。
若房产是一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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