抵押的房产离婚怎么办？离婚时抵押房产处理要遵循法律，综合考量多方面因素。婚前一方房产婚后共同还贷，房产归产权方，其补偿另一方；婚后共同房产，可协商处理或起诉，同时处理时要通知抵押权人，避免法律风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押的房产离婚怎么办
抵押房产在离婚时的处理需遵循相关法律规定，要综合考量房产归属、债务承担等多方面因素。
若该房产为夫妻一方的婚前财产且办理了抵押，婚后共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻婚后共同购买并抵押，属于夫妻共同财产，离婚时应协商处理。可选择将房屋出售，用所得款项偿还抵押债务，剩余部分夫妻双方分割；也可由一方取得房屋所有权，承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理抵押房产离婚问题时，还需注意通知抵押权人，因为房产抵押期间的转让需遵循相关抵押规定，避免产生法律风险。
二、离婚没钱怎么分房产房
离婚时没钱分割房产，可根据不同情况处理：
第一，若双方都没钱，但都想要房子的产权，可通过竞价的方式，出价高者获得房子，并给予对方相应补偿。
第二，若一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方可向银行申请贷款，用贷款支付对方应得的房产份额补偿款，后续由其自行偿还贷款。
第三，若双方都没钱且都不想要房子，可将房屋出售，对所得款项进行分割。不过需注意，出售房屋应遵循相关法律规定和程序，若房屋存在抵押等情况，要先解决抵押问题。
第四，若暂时没钱分割，双方也可协商一致，先确定各自对房屋的产权份额，待有资金时再进行实际分割。
在处理房产分割时，需依据法律规定和实际情况选择合适的方式。同时，要妥善签订相关协议，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
三、没办房产证离婚怎么办
没办房产证离婚时，房产分割需根据不同情况处理。
若房产为夫妻婚后共同出资购买，虽未办房产证，但有购房合同等证明房产归属夫妻共有的证据，离婚时双方可协商分割。若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割仍有争议，可另行向法院起诉。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且未办房产证，离婚时，双方先协商处理。协商不成，法院通常会将房屋判归婚前支付首付方使用，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方给予另一方相应补偿。
要是涉及父母出资购买的房产，要明确出资性质。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。具体分割同样先由双方协商，协商不成由法院结合实际情况判定。
以上是关于抵押的房产离婚怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
