涨房租如何维权？遭遇不合理涨房租，可通过四种方式维权。先查看合同约定，若房东违约可追究责任；也可与房东友好协商；协商无果可找居委会等第三方调解；调解不成可起诉或申请仲裁，过程中要提供相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、涨房租如何维权
若遭遇不合理涨房租，可通过以下方式维权：
1.查看合同约定：先查看租赁合同中关于租金调整的条款。若合同明确规定租赁期内租金不变，房东单方面涨租构成违约，租客可要求房东继续履行合同，按原租金支付。若房东拒绝，租客可追究其违约责任，要求赔偿损失。
2.协商解决：与房东进行友好沟通，了解其涨租原因，表明自身立场。若因市场行情变化等合理因素，可与房东协商适度调整租金；若房东理由不合理，应据理力争，维护自身权益。
3.寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办事处或房地产中介协会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和经验，公正调解纠纷，促使双方达成和解。
4.法律途径：若调解不成，租客可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。通过法律程序，要求房东承担违约责任，保障自身合法权益。诉讼或仲裁过程中，需提供相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。
二、如何维权退房租
维权退房租可按以下步骤进行：
1.查看合同条款：仔细研究租赁合同，明确其中关于退租、违约等相关规定。若符合合同约定的退租条件，如房屋存在严重质量问题影响正常居住等，可依据合同要求房东退还房租。
2.与房东协商：以书面或口头方式与房东沟通，说明退租原因及依据合同条款要求退款的诉求。沟通时保留好聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
3.收集证据：如果因房东过错导致需退租，要收集相关证据。比如房屋设施损坏未及时维修，可拍摄照片、视频，保存维修申请记录等；若房东擅自提高租金，保留租金支付凭证及相关通知。
4.寻求第三方调解：若协商无果，可请求房屋所在地的居委会、街道办事处或房地产中介协会等第三方机构介入调解。
5.法律途径：经调解仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。诉讼时需准备好租赁合同、证据材料、起诉状等，请求法院判决房东退还房租。
三、房租签无效合同怎么办
若房租签了无效合同，可按以下方式处理：
首先，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即租客应返还房屋，房东应返还已收取的租金。如果租客在使用房屋期间对房屋造成损坏，需要承担相应的赔偿责任。
其次，对于合同无效双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，房东明知房屋不符合出租条件仍出租，租客未仔细审查就签订合同，双方都存在一定过错，那么各自损失由双方根据过错程度分担。
再次，如果有过错的一方给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。若房东故意隐瞒房屋重大缺陷导致合同无效，给租客造成搬家费、装修费等损失，房东需赔偿。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。同时，要注意收集和保存好相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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