离婚了房产证该怎么办？离婚后房产证处理方式取决于离婚方式和房产情况。协议离婚按约定处理，共同办过户；诉讼离婚凭判决书单方办。有贷款要先还清或协商转贷。有争议需先解决，处理要依情况按法定程序操作。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了房产证该怎么办
离婚后房产证的处理方式取决于离婚的方式和房产的具体情况。
如果是协议离婚，双方需根据离婚协议的约定处理房产。若约定房产归一方所有，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
若是诉讼离婚，法院会对房产进行判决。取得房产的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记机构办理过户手续。
若房屋还有贷款未还清，通常需要先提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户。若暂时无法还清贷款，需与贷款银行协商，看能否办理转贷手续，将贷款人变更为取得房产的一方。
另外，若双方对房产归属有争议，在未解决争议前，无法办理过户手续。双方可通过协商或再次提起诉讼等方式解决争议。总之，离婚后房产证的处理需依据具体情况，按法定程序进行操作。
二、成都离婚房产证怎么办
成都离婚后办理房产证分不同情况处理。
若协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，如将房产给一方，另一方需配合办理过户手续。一般流程为提出申请，提交材料，工作人员审核，缴纳相关税费（如契税等）后，即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，获胜方可以单独申请办理房产证变更。需准备身份证、判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心依据法院文书进行产权变更登记。
若存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人等。经银行同意后，再按上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理房产证变更。在办理过程中，务必严格按照不动产登记中心的要求准备材料和履行手续，以确保房产证顺利办理。
三、离婚了可以办房产证吗
离婚后可以办理房产证，情况主要分以下两种：
一是婚前购房。若房产为一方婚前购买且已付清房款，离婚后该方凭购房合同、付款凭证等材料可直接办理房产证。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时需明确房产归属。如归婚前付首付方，其在还清贷款后可办理；若协商或判决归另一方，需先办理房产过户手续，再办理新房产证。
二是婚后购房。不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时若对房产分割达成协议，双方可凭离婚协议书、离婚证等材料，按约定办理房产证；若通过法院判决离婚，可持生效判决书等相关材料办理。若有贷款未还清，需先与银行协商，可能要提前还清贷款或变更贷款人，之后再办理房产证。
总之，离婚不影响办理房产证，关键在于明确房产归属，并准备好相应材料按规定流程办理。
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