没房产证夫妻离婚怎么办？没房产证时夫妻离婚，房产处理分多种情况。婚前一方买且付清房款，为个人财产；婚后共买未取得证，先协商，协商不成法院判使用，取得证后有争议可再起诉；违章建筑法院不处理所有权；贷款房法院判一方使用并给予另一方补偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没房产证夫妻离婚怎么办
没房产证的情况下夫妻离婚，需分情况处理房产问题。
若房产为婚前一方购买并付清房款，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后共同出资购买但未取得房产证，双方可协商解决。协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房屋是因违章建筑等原因无法办理房产证，由于其合法性存在问题，法院不会对其所有权归属进行处理，双方可自行协商使用情况。
对于贷款购买但未办房产证的房屋，在离婚时，若双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院一般会根据实际情况判决由一方使用。同时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚后生意如何分割房产
离婚后分割生意相关房产，需依据房产性质、购买情况等因素处理。
若房产为夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿金额根据房产市场价值、剩余贷款等确定。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑婚姻存续时长、双方对家庭贡献、经济状况等因素判决。例如，一方在生意经营和购房出资中贡献较大，法院可能会适当多分。
若房产是一方婚前购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时一般不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产用于生意经营，分割时还需考虑对生意的影响。如房产是生意的主要经营场所，分割时应尽量保障生意的正常运营。可通过一方获得房产并给予另一方经济补偿，或双方按比例共有房产等方式处理。
三、离婚后如何判决房产分割
离婚时房产分割判决需依据具体情况而定：
- 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产且登记在自己名下，该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后对房屋进行修缮、装修等增值部分，可能会给予另一方相应补偿。
- 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后共同购房：不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
- 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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