街道阻止换物业合法吗？街道阻止换物业是否合法要依具体情形判断。业主有权共同决定换物业，街道有管理监督职责。若业主大会程序不合规，街道干预有合法性；若程序合规，街道无合理依据阻止则不合法，业主可维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、街道阻止换物业合法吗
街道阻止换物业是否合法，需结合具体情形判断。
根据相关法律规定，业主有权共同决定选聘和解聘物业服务企业。业主大会依照法定程序作出更换物业的决定，这是业主自治权的体现。然而，街道办事处在其中也有一定的管理和监督职责。
若街道阻止换物业，是因为业主大会的召开、表决等程序不符合法律法规或管理规约，例如未达到法定的投票比例，这种情况下街道进行干预，是履行监督职责，有一定合法性。
但如果业主大会的换物业决定程序合法合规，街道没有合理依据进行阻止，那么其行为不合法。街道的职责应是指导和协助业主大会、业主委员会依法开展活动，而非随意干涉业主的合法权益。
业主若认为街道阻止换物业的行为不合法，可以通过与街道沟通协商，要求其说明理由。若沟通无果，可向上级政府部门反映情况，也可以通过法律途径维护自身权益。
二、小区物业装电梯合法吗
小区物业自行装电梯是否合法，需视具体情况判断。
其一，若未经相关业主同意，物业擅自安装电梯，不具有合法性。依据《中华人民共和国民法典》，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若物业未遵循此程序，就侵犯了业主的合法权益。
其二，未办理合法建设手续也不合法。安装电梯需向规划、建设等部门办理审批、报建等手续，取得施工许可证等相关证件。若物业未取得这些合法手续便施工，属于违法建设行为。
其三，若物业经过合法的业主表决程序，获得大多数业主同意，且按照规定办理了各项建设审批手续，那么其安装电梯的行为就是合法的。
三、商铺装修物业费用合法吗
商铺装修时物业收取费用是否合法，需分情况判断。
若物业收取的是装修管理费，通常是合法的。这是因为在装修过程中，物业要对装修活动进行管理和监督，如检查施工安全、规范施工时间、防止破坏公共设施等，这些管理服务会产生一定成本，所以收取合理的装修管理费有其合理性。不过，收费标准应在当地物价部门规定的范围内，且需在物业服务合同中明确约定。
若收取的是装修保证金，这在实践中较为常见。物业收取保证金的目的是为了保证装修行为符合规定，不破坏房屋结构、不影响公共安全等。若装修结束后，未出现违规行为，物业应全额退还保证金。但如果物业以各种不合理理由拒不退还，则不合法。
若物业收取其他不合理费用，如高额的出入证费用等，且没有明确的收费依据和标准，这种收费则不合法。业主可以向相关部门投诉，维护自身权益。
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