离婚回家买房怎么办房产证？离婚后回家买房办房产证，先准备身份证、离婚证等材料，留存好离婚协议或判决书；接着到不动产登记机构提交申请、填写表格；机构审核材料、实地测绘，之后按规定缴费，最后在规定时间领证，复杂情况可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚回家买房怎么办房产证
离婚后回家买房办理房产证，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票、房屋平面图、完税凭证等。离婚协议或法院判决书要妥善留存，可能在证明房屋产权归属方面用到。
2. 提交申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，填写相关表格，确保信息准确无误。
3. 审核与测绘：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，同时对房屋进行实地测绘，确定房屋的实际面积、位置等信息，与购房合同相符。
4. 缴纳费用：根据规定缴纳登记费、契税等相关费用。缴费标准按当地政策执行。
5. 领取房产证：完成上述步骤后，在规定时间内前往不动产登记机构领取房产证。
办理过程中，务必严格按照当地不动产登记机构的要求准备材料和办理手续。若遇到复杂情况，比如离婚财产分割涉及该房屋等，可咨询专业律师提供法律支持。
二、儿媳离婚要分房产吗怎么分
儿媳离婚是否能分房产及如何分割，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，儿媳通常无权分割。但如果婚后共同还贷，离婚时儿媳可就共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。
若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，儿媳一般不能分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
此外，若存在婚内财产协议对房产归属有明确约定，应按照协议执行。在分割房产时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地确定分割方案。
三、离婚纠纷婚后房产如何折价
离婚纠纷中婚后房产折价方式如下：
1. 协商折价：夫妻双方可自行协商确定房产的折价金额。这种方式灵活自由，能充分考虑双方的实际情况和意愿，达成双方都能接受的价格。比如一方考虑到孩子抚养权归对方，在房产折价上作出一定让步。
2. 评估折价：若双方无法协商一致，可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素综合确定房产价值。评估结果具有专业性和客观性，可作为法院判决的重要参考。
3. 竞价折价：双方通过公开竞价的方式确定房产归属和折价金额。出价高者获得房产所有权，同时按照出价给予对方相应补偿。这种方式能充分体现房产的市场价值，但可能导致双方激烈竞争。
确定折价金额后，取得房产所有权的一方应给予另一方相应补偿。补偿金额一般为房产折价的一半，具体需结合购房款来源、双方贡献大小等因素确定。
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