离婚协议房产要公证吗？离婚协议中的房产分割条款不一定要公证。只要协议是双方真实意思，内容合法，经签字和离婚登记即生效。公证可增强证明力、确保合法严谨，部分地区过户时可能要求公证，是否公证由当事人依自身情况定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产要公证吗
离婚协议中的房产分割条款并非必须公证。
离婚协议本质上是双方就离婚、财产分割、子女抚养等事宜达成的民事协议，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，经双方签字并办理离婚登记后即具有法律效力。房产分割条款作为其中一部分，也随之生效。
不过，公证有其独特优势。公证可以增强离婚协议的证明力，经过公证的协议在法院审理相关纠纷时，法院一般会直接采信。并且，公证过程中公证机构会对协议内容进行审查，能确保协议的合法性和严谨性，减少潜在纠纷。此外，在涉及房产过户等手续时，部分地区的房产管理部门可能要求提供经过公证的离婚协议。
是否对离婚协议中的房产条款进行公证，由当事人根据自身情况决定。若希望增强协议证明力、确保协议合法严谨或避免后续手续麻烦，可选择进行公证；若双方对协议无争议且当地相关部门无强制要求，不公证也不影响协议效力。
二、离婚房产价值如何认定
离婚房产价值认定方式如下：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式能体现双方意愿，节省时间和费用，避免繁琐的评估程序。
2.评估确定：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房屋的区位、建筑面积、使用情况、装修状况、市场行情等因素，按照法定的评估方法和程序确定房产价值。在选择评估机构时，应选择具有合法资质、信誉良好的机构，以保证评估结果的公正性和准确性。
3.竞价确定：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定房产价值。由出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。这种方式能在一定程度上反映房产的市场价值，但可能受双方情绪等因素影响。
在认定房产价值时，还需注意房产的购买时间、出资情况、是否存在贷款等因素，这些都可能影响房产价值的分割。
三、离婚孩子怎么处理房产
离婚时涉及孩子和房产的处理，需根据具体情况确定。
若房产为夫妻共同财产，通常与孩子无关，分割由夫妻双方协商或法院判决。协商一致的，可按约定处理；协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方获得房屋所有权，需对另一方进行相应补偿。
若夫妻双方协商一致，可将房产赠与孩子。但需注意，赠与需办理相关过户手续，否则在过户前赠与人可撤销赠与。
若房产登记在孩子名下，一般视为夫妻双方对孩子的赠与，该房产属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能分割。
若涉及孩子抚养问题，法院在处理房产时可能会考虑抚养孩子一方的居住需求，适当给予照顾。例如，将房屋判归抚养孩子一方居住使用。总之，离婚时孩子和房产的处理要综合多方面因素，遵循法律规定和公平原则。
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