离婚后房产归一方不过户有危险吗？离婚后房产归一方却不过户有危险。从产权看，未过户时另一方可能擅自处分房屋，实际应得方难追回；从债务风险看，未过户方欠债会使房产被执行；还可能引发其他纠纷。所以应及时过户保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归一方不过户有危险吗
离婚后房产归一方却不过户存在一定危险。
从产权角度看，房产以登记为产权确认依据。若未办理过户，房屋产权仍登记在原双方或另一方名下。即便离婚协议明确房产归属，在对外公示上，另一方仍是产权人，其可能在未告知的情况下将房屋进行抵押、出售等处分行为。一旦第三人基于善意取得制度获得房屋相关权益，实际应得房产的一方只能依据离婚协议追究对方违约责任，难以追回房屋。
从债务风险考虑，若未过户方对外负有债务，债权人可能申请法院对该房产进行查封、拍卖等强制执行措施以实现债权。此时，拥有房产实际权益的一方虽可提出执行异议，但会面临复杂的法律程序和风险，自身权益难以得到有效保障。
此外，不过户还可能在未来房产政策调整、房屋拆迁等情况下引发诸多纠纷和麻烦。因此，离婚后房产确定归属的，应及时办理过户手续，以保障自身合法权益。
二、房产两个人的名字离婚分割怎么弄
房产登记两人名字，离婚分割方式如下：
- 协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，既可以约定一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可以将房屋出售后分割所得款项。只要协商内容不违反法律规定，该协议即具有法律效力。
- 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决分割。法院会根据具体情况处理：
- 婚后共同购买：通常认定为夫妻共同财产，一般会遵循均等分割原则。但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、双方实际生活需求等因素，适当调整分割比例。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷：法院一般会判房屋归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
- 父母出资购买：如果是一方父母出资且登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；若双方父母出资，通常按照各自父母的出资份额按份共有。
三、离婚没有房产证的房子可以拍卖吗
离婚时没有房产证的房子能否拍卖需分情况判断。
若房屋虽无房产证，但具备合法建造手续，属于合法建筑，只是尚未办理产权登记，法院通常可以对其进行查封、拍卖。在拍卖过程中，法院会明确告知竞拍人房屋没有房产证的事实，竞拍人参与竞拍即视为接受该现状。竞拍成功后，买受人可依据法院的执行裁定书等文件，待能办理产权登记时办理相关手续。
然而，如果房屋是违法建筑，没有合法建造手续，法院一般不会对其进行拍卖。因为违法建筑本身不受法律保护，无法进行合法的产权转移和处置。
另外，即使房子能拍卖，涉及离婚案件时，还需考虑该房屋是否为夫妻共同财产。若属于夫妻共同财产，在拍卖前需对夫妻双方的权益进行分割和确认，保障双方的合法权益。总之，没有房产证的房子不一定能拍卖，要根据房屋的合法性等多方面因素确定。
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