闹离婚房产怎么分割？闹离婚时房产分割分多种情况。一方婚前买且登记自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿对方；婚后用共同财产买属共同财产，一般平分。父母出资按不同情形处理。也可协商，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、闹离婚房产怎么分割
闹离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，需给予另一方补偿。比如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房归产权登记方，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方都想要房，可竞价，出价高者得，并给对方相应补偿；若都不想要，可将房拍卖，分割所得价款。
3.父母出资购房，若一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
此外，双方也可协商分割房产，只要达成一致，法律尊重当事人意愿。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、离婚都不要房产证吗
离婚并非都不需要房产证。房产证在离婚过程中具有重要作用，是否需要视具体情况而定。
若涉及房产分割，房产证是关键证据。它能证明房屋的所有权归属，明确房屋是夫妻一方的婚前个人财产，还是夫妻婚后共同财产。如果是婚前财产，一般归产权登记方所有；若是婚后共同财产，通常需进行分割。在协商或诉讼分割房产时，房产证能为分割提供依据，确定房屋价值、面积等信息。
若夫妻双方没有房产，或虽有房产但协商一致不涉及房产分割问题，房产证在离婚时就不是必需的。例如双方在婚姻关系存续期间一直租房居住，没有自有房产，那么离婚时自然不需要房产证。
所以，离婚时房产证是否必要，取决于是否涉及房产及房产分割问题。
三、离婚有按揭房怎么办
离婚时存在按揭房的处理方式通常如下：
1.协商分割：夫妻双方可就按揭房归属及剩余贷款偿还等问题进行协商。若协商一致，可按约定处理。例如一方取得房屋所有权，继续偿还剩余贷款，并给予另一方适当补偿。补偿数额可根据房屋现有价值、已还贷款及首付比例等因素确定。
2.法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况进行处理。如果房屋是一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，法院通常会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.特殊情况：若房屋是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况判决房屋归属，同时由取得房屋一方对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。
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