离婚房产证更名后还能变更吗？离婚房产证更名后通常能变更。若双方协商一致，可重新达成协议并带相关材料到登记机构办理；因法定情形可诉讼，凭判决文书办理。涉及抵押要先征得抵押权人同意，且各地规定有别。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证更名后还能变更吗
离婚房产证更名后通常还能变更。但需依据具体情况分析处理方式。
若双方协商一致变更，如离婚协议中房产归属约定有误或情况发生变化，双方可重新达成协议。之后携带身份证、新协议、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记。这属于当事人自行约定的变更，只要手续齐全、协议合法，登记机构会予以办理。
若因法定情形变更，例如一方发现另一方在离婚分割房产时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可向法院提起诉讼。经法院判决重新分割房产后，凭借生效法律文书到登记机构办理变更。
不过，若涉及抵押等限制情况，变更需先征得抵押权人同意。另外，不同地区对于房产变更的规定和流程可能存在差异，办理时应遵循当地的具体要求。总之，离婚房产证更名后存在合理理由并按法定程序操作，是可以再次变更的。
二、房产过户查出假离婚怎么处理
房产过户时查出假离婚情况，处理方式需依据具体情形判定。
若假离婚是为规避限购、限贷或税费政策，在法律上，只要办理了离婚登记，婚姻关系就已解除，不存在所谓“假离婚”。不过，这种以虚假意思表示规避政策的行为，可能面临法律后果。
从行政层面，相关部门可能认定其行为违规，有权撤销过户登记，要求重新办理相关手续。同时，可能对当事人给予警告、罚款等行政处罚。
在民事方面，若一方在“假离婚”后不愿复婚，另一方以“假离婚”为由主张财产分割协议无效，法院通常不会支持。因为离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。但如果有证据证明一方存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在规定期限内向法院起诉，请求撤销财产分割协议。
若假离婚涉及伪造证件等违法行为，将触犯刑法，可能会被追究刑事责任。总之，房产过户查出假离婚的处理，要综合考虑法律规定、行为性质及造成的后果等因素。
三、离婚户口转走才能过户房产吗
离婚后户口转走并非过户房产的必要条件。
房产过户主要遵循的是不动产登记相关规定，关键在于是否满足房产过户的法定条件。一般而言，办理房产过户需有合法有效的房产交易合同、具备相应的产权证明等。只要双方按照规定提供齐全资料，如离婚协议书、法院判决书、房产证等，证明房产归属发生变更，就可以前往不动产登记机构办理过户手续，无需以户口转走为前提。
比如，通过协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，依照流程办理过户；若是诉讼离婚，凭法院生效判决书和协助执行通知书等文件即可办理。
当然，不同地区的具体政策和要求可能存在差异。为确保顺利完成房产过户，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解详细规定和所需材料。
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