离婚有一套房产怎么分割？离婚时房产分割情况多样。一方婚前全款买且登记名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，房产多归首付方，需补偿对方。婚后用共同财产买属共同财产，通常均分。一方父母出资登记子女名下属个人，双方名下则均分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚有一套房产怎么分割
离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1. 若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决房产归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。通常会平均分割，可由双方协商房产归属，获得房产一方补偿另一方相应价款；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般平均分割。
5. 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
二、外遇离婚房产怎么分割的
外遇离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。不过，若有证据证明一方存在外遇等过错行为，在分割房产时，无过错方可能会适当多分。比如法院可能会根据具体情节，判决无过错方获得超过一半的房产份额。
如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若夫妻双方签订有财产协议，对房产分割有明确约定，且该协议合法有效，应按照协议约定进行分割。
三、北京离婚房产分隔怎么分
在北京，离婚时房产分割需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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