离婚后房屋怎么办房产证？离婚后办房屋房产证分多种情况。协议离婚按约定，带相关资料去登记中心，有贷款要与银行沟通；诉讼离婚凭判决书等可单独申请，对方不配合可强制执行；未分割的先协商，不成再诉讼，之后依结果登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房屋怎么办房产证
离婚后办理房屋房产证，分以下几种情况处理：
协议离婚的，若离婚协议对房屋归属有明确约定，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关资料等，前往当地不动产登记中心办理。若房屋归一方所有，另一方需配合办理过户手续，将房屋产权变更至归属方名下。若涉及贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，一方可单独前往不动产登记中心申请办理房产证。登记中心依据法院文书确定房屋产权归属，办理产权变更。若对方不配合，可通过申请强制执行来完成过户。
若房屋为夫妻共同财产且未进行分割，双方可协商分割后再办理房产证。协商不成，可再次通过诉讼方式分割房产，之后依据判决结果办理产权登记。办理过程中，务必准备齐全资料，按不动产登记中心的流程操作，以顺利完成房产证办理。
二、如果有房产怎么离婚最快
有房产情况下，协议离婚通常最快。
第一步，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割问题达成一致。对于房产，需明确归属，如一方获得房产所有权，要对另一方进行合理补偿。补偿方式可双方协商，如一次性支付或分期支付。
第二步，准备相关材料，包括身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等。离婚协议书要详细写明房产分割等内容，避免后续纠纷。
第三步，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有冷静期，期满后双方需在规定时间内再次到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。
相比之下，诉讼离婚耗时更久。若双方对房产分割等问题无法协商一致，只能通过诉讼解决。法院审理案件有一定程序和审限，过程会较为漫长。所以，能协议解决是有房产时快速离婚的首选方式。
三、他们离婚怎么分割房产呢
离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。
3. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。可由双方协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4. 若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割会综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理为原则进行处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
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