抵押的房产离婚怎么分配？抵押房产离婚分配要依具体情况处理。一方婚前买且登记名下、婚后共还房贷的，房产归登记方，补偿另一方；婚后购买的属共同财产，先协商，协商不成法院判。变更产权人需抵押权人同意，分配要考虑多因素。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押的房产离婚怎么分配
抵押房产在离婚时的分配需根据具体情况处理。
若该房产为一方婚前购买并办理抵押，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买并抵押，属于夫妻共同财产。离婚时，首先由双方协议处理，可约定房产归属及剩余贷款的承担。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房产判给一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款；也可能将房产拍卖，用所得价款偿还贷款后，对剩余款项进行分割。
无论哪种情况，因房产处于抵押状态，变更产权人需经抵押权人同意。在分配房产时，要考虑贷款偿还情况、房产市场价值等因素，以保障双方合法权益。
二、离婚房产怎么给女方父母
离婚时将房产给女方父母，可通过以下合法途径实现：
第一，夫妻双方协商一致。若该房产为夫妻共同财产，夫妻双方需达成共识，同意将房产给予女方父母。可签订书面协议，明确表示自愿将房产赠与女方父母，并详细写明房产的具体信息、赠与的条件等内容。此协议需双方签字确认，以确保其具有法律效力。
第二，办理产权过户手续。在签订赠与协议后，要到当地的不动产登记中心办理产权过户。需要准备好相关材料，如房产证、身份证、赠与协议等。按照不动产登记中心的要求填写表格、提交材料，完成过户登记手续。完成过户后，房产的所有权正式转移至女方父母名下。
第三，若房产存在贷款未还清的情况，需要提前与贷款银行沟通。因为在贷款未结清时，房产处于抵押状态，过户可能涉及到银行的利益。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款合同等，需按照银行的规定和要求处理。
三、一家三口离婚房产怎么分
一家三口离婚时房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。通常由双方协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果涉及孩子，需明确孩子并非房产所有权人，一般不参与房产的分割。但在实际判决中，若孩子抚养权归一方，出于保障孩子居住权益等因素考虑，拥有抚养权的一方可能会适当多分。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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