夫妻离婚如何转移房产？夫妻离婚转移房产分协议和诉讼两种情况。协议离婚需签协议书、办离婚手续，再持相关材料到房产交易中心过户；诉讼离婚凭判决书等材料直接过户，对方不配合可强制执行。办理时要注意房产状况，不同地区有差异，可提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何转移房产
夫妻离婚转移房产分两种情况。
一是协议离婚转移房产。双方需签订离婚协议书，并到当地婚姻登记机关办理离婚手续。然后准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中，要填写相关表格和提交资料，房产交易中心会进行审核，审核通过后缴纳相关税费，完成房产转移登记。
二是诉讼离婚转移房产。若通过法院判决离婚，凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户。无需对方配合，若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行。
办理房产转移时，要注意看清房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。涉及贷款未还清的房产，通常需先还清贷款或与银行协商变更贷款人，才可办理过户手续。不同地区房产转移手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。
二、离婚后晒房产证可以吗
离婚后晒房产证是否可行需视具体情况而定。
若该房产为个人所有，且房产证上仅登记个人名字，这种情况下，晒房产证一般不存在法律风险。个人对自己合法拥有的财产信息有一定的自主处分权，在不违反公序良俗和其他法律法规的前提下，可以选择公开相关信息。
然而，若房产涉及到前配偶权益，比如房产证上有双方名字，或存在未分割清楚的产权纠纷等情况，随意晒房产证可能会引发法律问题。这可能侵犯前配偶的隐私和财产权益，前配偶有权要求停止公开行为。同时，若公开的房产证信息包含他人敏感信息，如身份证号等，还可能构成侵犯他人个人信息权。
此外，即便房产完全属于个人，晒房产证也可能带来一些潜在风险，如个人信息泄露，可能会遭受诈骗或骚扰等。所以，是否晒房产证要综合考虑各方面因素，谨慎行事。
三、房产登记前离婚有用吗
房产登记前离婚是否有用需分情况来看。
若房产为夫妻一方在婚前购买，仅签订购房合同未登记，婚后离婚，该房产一般属于婚前购买方的个人财产。因为购房行为在婚前发生，离婚不影响其个人财产属性。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，即便未登记，也属于夫妻共同财产。离婚时，可对该房产进行分割。双方可协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，即便未登记，离婚时该房产也不属于夫妻共同财产。
此外，离婚协议中对房产的约定具有法律效力。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规，对双方都有约束力。
综上，房产登记前离婚是否有用取决于房产的购买情况、出资情况等因素。
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