离婚案房产怎么分配？离婚案中房产分配要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下的，属个人财产，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后共同财产买的属共同财产，一般均等分割；父母出资购买的按相关规则认定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚案房产怎么分配
离婚案中房产分配需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。通常均等分割，如双方对房产价值及归属无法达成协议，法院一般按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚儿子房产怎么分
离婚时儿子名下房产一般不参与分割，若房产登记在夫妻双方或一方名下，则按以下原则处理：
-若为夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割。
-若为夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时房产归该方，但应给予另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。
-若为夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方也可协商分割方式，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若涉及儿子对房产有出资等情况，需根据具体出资性质判断儿子是否对房产享有权益。如儿子出资是借款，夫妻需返还借款；若为赠与且明确赠与夫妻双方，则属于夫妻共同财产。
三、离婚后要房产证明吗
离婚后是否需要房产证明，要视具体情况而定。
如果涉及到夫妻共同房产的分割，那么房产证明是非常必要的。房产证明能清晰地界定房产的归属、面积、购买时间等关键信息，有助于双方在分割房产时明确各自权益。例如，若通过协议离婚并就房产分割达成一致，在办理房产过户手续时，相关部门通常会要求提供房产证等证明材料，以确保交易的合法性和产权转移的准确性。
若离婚时不存在房产分割问题，比如双方没有共同房产，或者一方明确放弃房产权益等情况，那么一般不需要专门提供房产证明。
此外，若涉及房产相关的经济补偿、债务分担等问题，房产证明也可作为重要依据。它能帮助确定房产价值、剩余贷款等情况，保障双方在经济上的公平合理分配。
综上所述，离婚后是否需要房产证明取决于是否涉及房产分割、过户、补偿等与房产相关的事务。
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