离婚过错方房产如何分？离婚时过错方房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产归产权登记方，不分割。共同房产可协商或诉讼分割，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，还会考量过错行为，分割比例结合实际定，有贷款会考虑还款问题。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚过错方房产如何分
离婚时过错方房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。
若是夫妻共同房产，分割时可遵循以下原则：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。若双方能达成一致，按协议处理。
-诉讼分割：若协商不成，由法院判决。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，无过错方可能会适当多分房产份额，或获得相应的经济补偿。比如，过错方的过错行为是重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割时也会予以考量。但具体的分割比例，需结合案件实际情况确定。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，法院还会考虑剩余贷款的承担问题。
二、离婚分户要有房产证吗
离婚分户不一定要有房产证。
通常情况下，有独立房产并取得房产证，可将户口迁至该处独立分户，这是比较常见且手续相对简便的情况。因为房产证能证明有独立的居住场所，符合分户对于住所的要求。
但没有房产证也可能实现分户。一是若经过法院判决或调解，对房产有居住和使用权利，即便无房产证，也可凭借法院文书办理分户。二是在一些农村地区，若有村集体开具的建房审批表等相关证明，能证实有合法住房，也可作为分户依据。三是部分城市对于离婚后无房产的情况，可将户口迁到社区集体户。
不过，不同地区户籍政策存在差异，具体要求和办理流程需咨询当地户籍管理部门，以其规定为准。
三、离婚时房产如何给子女
离婚时将房产给子女，有以下几种常见方式：
赠与
夫妻双方可以签订赠与协议，将房产赠与子女。该协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规。若房产有贷款未还清，需征得贷款银行同意。完成协议签订后，要到不动产登记机构办理过户手续，把房产登记到子女名下。
买卖
夫妻一方或双方可以以买卖的形式将房产过户给子女。这种方式需按照正常的房产交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费，如契税等，之后到不动产登记机构办理产权变更登记。
遗嘱
若暂时不办理过户，夫妻双方可以通过订立遗嘱的方式，明确在去世后将房产留给子女。遗嘱的形式要符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
无论选择哪种方式，都要确保整个过程符合法律规定，避免后续产生纠纷。如有必要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
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