离婚房产证的原件吗？离婚时，房产证原件是否要用取决于具体情况。协议离婚涉及房产分割，后续办过户需提交；诉讼离婚时，它可作证据，判决后变更登记也需它。总之，其在房产处理中很关键，要妥善保管。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证的原件吗
在离婚过程中，房产证原件是较为重要的材料，是否需要用到取决于具体情况。
如果是协议离婚且涉及房产分割，双方在签订离婚协议时，虽然不一定需要房产证原件，但后续办理房产过户等手续时，通常需要提交房产证原件。这是为了确保房产所有权的转移符合相关规定和流程。
若是诉讼离婚，法院在审理涉及房产的离婚案件时，房产证原件可以作为证明房产归属和相关信息的重要证据。法院在查明房产情况时，可能会要求当事人提供房产证原件以供核实。在判决生效后，若要依据判决进行房产变更登记，也需要提供房产证原件。
总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，房产证原件在房产处理环节起着关键作用。在离婚前后，建议妥善保管好房产证原件，以防丢失影响后续手续的办理。
二、妻子离婚如何分房产
妻子离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为夫妻一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割款项。
-若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
-若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后房产怎么保全
离婚后房产保全是为保障当事人权益、防止房产被恶意转移或损害的重要措施。以下为具体步骤与要点：
-申请条件：存在因一方行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况，如一方可能私自出售、转移房产。
-申请主体：案件当事人可在诉讼过程中向法院申请；利害关系人在情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补损害时，可在提起诉讼或申请仲裁前申请。
-申请材料：需提交申请书，说明申请保全的房产信息、保全理由等；提供相关证据，证明房产归属及存在需要保全的情形；还需提供担保，法院会根据房产价值等确定担保数额。
-法院裁定：法院接受申请后，对情况紧急的，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即执行。
-解除保全：若被申请人提供担保，法院应裁定解除保全；申请人在规定期限内未依法提起诉讼或申请仲裁，法院也会解除保全。
申请房产保全应及时、依法进行，确保自身合法权益得到有效保护。
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