婚前房产离婚房产怎么分？婚前房产离婚分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下，归其所有；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿对方共同还贷及增值部分；双方出资登记双方名下，按出资或协商分割；登记一方名下，有证据按共同财产分，无证据出资可能作借款返还。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产离婚房产怎么分
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款，再乘以房产现价值，最后除以2。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按双方出资比例或协商进行分割。
4. 婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若有证据证明双方有共同购房的意思表示，可认定为夫妻共同财产进行分割；若无相关证据，另一方的出资可能被视为借款，由产权登记方返还出资款。
二、要房产的婆婆怎么办离婚
如果遇到想要房产的婆婆，夫妻双方决定离婚，可按以下步骤处理：
- 协商离婚：夫妻双方先自行沟通，就离婚意愿、子女抚养、财产分割包括房产分配等问题进行协商。若能达成一致，可签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在协商时，需明确婆婆对房产主张是否合理合法。若房产是夫妻共同财产，婆婆一般无权分割；若婆婆出资购房，需结合具体出资情况和产权登记等判断其是否有权益。
- 诉讼离婚：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，需向法院提供相关证据，证明房产的购买情况、出资情况等。法院会依据法律规定和实际情况对房产进行分割。对于婆婆的主张，若其没有法律依据，法院通常不会支持。同时，法院也会对子女抚养、夫妻共同债务等问题一并作出判决。
无论选择哪种方式，都要冷静处理，以合法途径维护自己的权益。
三、婚后买房离婚怎么分房产
婚后买房离婚时房产分割需依据具体情况而定：
- 夫妻共同财产：若由夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如按一定比例分配或一方获得房产并给予另一方补偿。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 一方父母出资：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理。
- 双方父母出资：双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
总之，婚后房产分割情况复杂，关键在于判断房产归属是夫妻共同财产还是一方个人财产，具体分割方式可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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