妻子离婚了房产怎么分？离婚时房产分割依情况而定：一方婚前全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还贷，归首付方但要补偿对方；婚后用共同财产买，通常平分；一方父母出资登记子女名下，属个人财产；双方父母出资登记一方名下，按出资份额共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、妻子离婚了房产怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
5.由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产分割不成能离婚吗
房产分割不成能离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。
在协议离婚中，若夫妻双方仅对房产分割无法达成一致，但对离婚本身达成共识，可就离婚事宜签订离婚协议，前往婚姻登记机关办理离婚登记。房产分割问题可后续通过协商或诉讼解决。
诉讼离婚时，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。若有证据证明夫妻感情破裂，即便房产分割有争议，法院也会判决离婚。对于房产分割，法院会根据房产性质、出资情况、双方贡献等因素进行审理。若房产情况复杂，法院可能先判决离婚，另案处理房产分割；也可能在离婚诉讼中一并对房产作出分割判决。
所以，房产分割争议不影响离婚程序的进行，夫妻可依据自身情况选择合适的离婚方式。
三、协议离婚房产怎么分配
协议离婚时，房产分配方式如下：
首先，夫妻双方可自行协商分配房产。只要协商内容不违反法律强制性规定、不损害他人合法权益，双方达成的房产分配协议就具有法律效力。例如，双方可约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者约定将房产出售，所得款项由双方按一定比例分割。
若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。如果房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。在分割时，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，法院可能会适当少分其房产份额；若有子女且子女抚养权归一方，法院也可能会在房产分配上予以适当倾斜。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需要继续承担剩余贷款的还款责任。
以上是关于妻子离婚了房产怎么分的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
