离婚房产证据怎么收？离婚房产证据收集可从四方面着手，一是收集产权证据，保留合同、付款凭证等；二是准备出资证据，像父母出资记录、还贷流水；三是收集房产使用证据，如费用缴纳凭证、出租记录；四是保留沟通记录。收集要合法并分类整理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证据怎么收
离婚房产证据收集可从以下方面着手：
1.产权证据：房屋产权证书是关键证据，能明确房屋所有权归属。若在购房合同签订、款项支付等环节，要保留好相关合同文本、付款凭证，如银行转账记录、购房发票等，以此证明购房出资情况。
2.出资证据：若涉及双方或一方父母出资，需收集父母出资的银行转账记录、出资说明等，证明资金来源和性质。若是夫妻共同还贷，要保留银行还款流水，证明还贷金额和时间。
3.房产使用证据：收集房屋居住情况的证据，如物业费、水电费缴纳凭证，证明实际居住使用人。若房屋有出租情况，需保留租赁合同、租金收取记录，以明确房屋收益情况。
4.沟通证据：夫妻双方关于房产分割的沟通记录，如微信聊天记录、短信、电子邮件等，可反映双方对房产处理的态度和意见。
收集证据时要注意合法性，避免使用非法手段获取证据。同时，对证据进行分类整理，确保其真实性和关联性，以便在离婚诉讼中有效证明自己的主张。
二、离婚房产除名怎么办
离婚房产除名分两种情况处理。
若离婚是通过协议方式进行，且房产有贷款未还清。需先与贷款银行协商，变更贷款人并获得银行同意。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到房产交易中心办理除名手续。因为涉及银行利益，银行会审核新贷款人还款能力。
若房产无贷款或贷款已还清，双方签订离婚协议书后，凭借身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等前往当地房产交易中心申请办理除名。交易中心受理审核材料无误后，会办理产权变更登记，去除原配偶名字。
若是诉讼离婚，法院判决房产归属后，携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料直接到房产交易中心办理除名。无需对方配合，交易中心依据判决书进行操作。办理过程中，可能涉及税费缴纳，具体依房产情况和当地政策而定。
三、离婚房产可以按揭吗
离婚房产可以按揭，但需满足一定条件并遵循相应流程。
若房产原本就存在按揭贷款，离婚后通常要对房产归属和剩余贷款偿还进行明确约定。如果一方获得房产所有权并希望继续按揭，需要取得银行同意。银行会对其还款能力、信用状况等进行审核，若符合要求，可办理借款人变更手续。
若房产无按揭，离婚后一方想对该房产进行按揭贷款，需符合银行的贷款条件，包括稳定收入、良好信用记录等。一般需准备身份证、户口本、离婚证、收入证明等材料向银行申请。
此外，还需考虑房产产权清晰问题。若离婚时房产归属未明确分割，需先完成产权分割，明确产权归属，避免后续纠纷。总之，离婚房产按揭可行，但需按规定操作并满足银行贷款要求。
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