离婚的人怎么分割房产？离婚时房产分割情况多样。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判归产权方。婚后共出资属共同财产，一般均等分割。父母出资按登记情况判定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚的人怎么分割房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时进行分割。
5.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚独生子房产怎么分
离婚时独生子房产的分配需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分配，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。
若房产是一方父母在婚后出资购买，并登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若涉及独生子，若房产登记在独生子名下，一般视为对子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。但如果是夫妻以孩子名义买房，实际是为了家庭居住使用，且有证据证明双方有共同出资的情况，可能需要根据具体证据和情况进行处理。
三、离婚四套房产如何分割
离婚时四套房产的分割需综合多方面因素考量。
若四套房产均为夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则。但法院会根据实际情况，适当照顾抚养子女、无过错方权益。比如一方对家庭付出较多，如承担较多家务、抚养子女等，在房产分割时可能会适当多分。
若部分房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，对于共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若双方能就房产分割达成一致意见，可签订离婚协议，按协议分割。若无法协商，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。例如，可能会将房产判给一方，由该方给予另一方相应的经济补偿；也可能将部分房产分给一方，部分分给另一方。
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