离婚时农村房产怎么分配？离婚时农村房产分配要依具体情况处理。婚前一方建的房，或归建造方，或补偿另一方；婚后共建属共同财产，可协商或由法院判。父母建房依登记和赠与情况而定，分割还需遵循宅基地管理规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时农村房产怎么分配
离婚时农村房产分配需依据具体情况处理。
若农村房产为婚前一方建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有，不参与分割。若婚前一方建造，但建房所欠债务是夫妻婚后共同偿还，得到房产的一方应给予另一方相应补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方可协商处理，达成一致的分配方案。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当农村房产是一方父母建造，登记在父母名下，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。若登记在夫妻一方或双方名下，且有证据证明是赠与夫妻双方的，可按夫妻共同财产处理；若明确赠与一方，则为该方个人财产。
此外，农村房屋还涉及宅基地问题，因宅基地归集体所有，离婚分割房产时需遵循相关宅基地管理规定。
二、房产加名后离婚如何分割
房产加名后离婚分割，需结合具体情形判断。
若房产加名时明确约定了各自份额，离婚时按该约定比例分割。例如夫妻双方在房产证上加名时约定一方占70%，另一方占30%，那么离婚分割时就依此比例进行。
若未约定份额，法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、婚姻中的过错等因素来确定分割比例。通常情况下，夫妻共同财产会倾向于平均分割，但实际操作并非绝对。比如，房产是一方在婚前支付首付并办理贷款，婚后加另一方名字，在分割时，支付首付一方可能会适当多分。因为其婚前的出资行为对获得房产有较大贡献。
若房产是一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，一般作为夫妻共同财产平均分割。
此外，如果存在婚内财产协议对房产有特别约定，应按照协议约定处理。总之，房产加名后离婚分割要综合多方面因素，依据具体情况确定。
三、离婚时怎么分割房产价值
离婚时分割房产价值需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未作产权变更，那么该房产属于个人，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产，常见分割方式有以下几种：
1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房屋，给予另一方相应补偿。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果涉及父母出资购房的情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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