租房被拍卖如何维权？租房期间房屋被拍卖，租客可通过五种方式维权。先确认自身权益，再与原房东和新房东沟通协商，同时保留相关证据。若协商不成，可申请房地产管理部门等机构调解，调解无果可向法院提起诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房被拍卖如何维权
租房期间房屋被拍卖，租客可通过以下方式维权：
第一，确认自身权益。依据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，即使房屋所有权因拍卖发生变更，原租赁合同依然有效，新房东应继续履行原合同。若拍卖前已书面通知租客，且租客放弃优先购买权，不影响租赁关系；若未通知，则侵害了租客优先购买权。
第二，与相关方沟通协商。租客可先和原房东沟通，了解拍卖情况和原因，要求其承担相应责任；也可与新房东协商，确认租赁关系的延续，保障自己继续居住的权利。
第三，保留相关证据。比如租赁合同、租金支付凭证、与房东或新房东的沟通记录等，为可能的维权行动提供依据。
第四，申请调解。若协商不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。
第五，提起诉讼。若调解无果，租客可向法院提起诉讼，要求确认租赁关系有效，维护自己的合法权益；若优先购买权受侵害，可要求原房东赔偿损失。
二、怎么让租房合同无效
让租房合同无效，可从以下几种情形着手：
1.合同主体不适格。若出租方不具备房屋所有权或处分权，如未经产权人授权擅自出租他人房屋，所签合同可能无效。承租人为无民事行为能力人，比如精神病人在不能辨认自己行为时签订的租房合同，同样不具有法律效力。
2.合同内容违法。当合同内容违反法律法规强制性规定，合同会被认定无效。例如，将房屋用于违法活动，像开设赌场、制毒等，这样的租房合同不受法律保护。
3.意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损方有权请求认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同。
4.恶意串通。出租方和承租方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。例如，双方为逃避税费签订阴阳合同。
若要确认合同无效，通常需通过人民法院或仲裁机构来判定。
三、在网上租房如何维权
网上租房维权可按以下步骤进行：
1.保留证据：要留存好各类相关证据，如聊天记录，这能反映双方对于租金、租期、房屋状况等重要事项的约定；租赁合同，明确双方权利义务；付款凭证，证明租金、押金等款项的支付情况。
2.与房东协商：遇到问题，先尝试与房东友好沟通，清晰说明问题及自身诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。
3.平台介入：若与房东协商无果，可向租房平台投诉，提供证据，要求平台协助处理。多数正规平台有相应的处理机制和流程。
4.消协投诉：若平台处理结果不满意，可向消费者协会投诉。投诉时详细说明事情经过、自身诉求以及与房东、平台沟通的情况。
5.法律途径：若争议金额较大或问题严重，可考虑寻求法律帮助。可咨询律师，了解自身权益和可行的法律措施，必要时向法院提起诉讼，通过法律手段维护合法权益。
网上租房维权需冷静处理，按合理步骤进行，以有效维护自身合法权益。
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