离婚贷款房产过户需要什么手续和费用？离婚贷款房产过户，先提前还贷消除抵押或协商变更贷款人重签合同，接着依次办理转绘、免征契税申请、析产登记及缴费、取证。费用含契税（因情况定比例）、免征印花税，登记费几十元。不同地区有别，要咨询当地并按要求准备材料按流程办。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚贷款房产过户需要什么手续和费用
离婚贷款房产过户手续如下：首先，提前还贷消除银行贷款抵押登记；若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。然后，到交易中心办理转绘。接着，到房管局办理免征契税申请。再之后，办理析产登记手续并缴登记费。最后，取证。
费用方面：
1. 税类：契税按房产评估价的一定比例缴纳（因情况而异），离婚析产免征印花税。
2. 费类：登记费一般为几十元。
不同地区具体规定和操作流程可能有差异，建议详细咨询当地房管局等相关部门，以确保准确办理。同时，办理前要确认贷款银行的具体要求和配合事项，准备好身份证、离婚证、房产证等相关材料，按规定流程有序办理，保障过户顺利完成。
二、起诉离婚还没离掉我可以跟别人同居吗
起诉离婚期间，未取得离婚判决生效前，与他人同居是不合法的行为。
我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间负有相互忠诚的义务。在起诉离婚但尚未解除婚姻关系的阶段，双方仍处于婚姻状态。此时与他人同居，可能构成对配偶权的侵犯，另一方有权在离婚诉讼中要求损害赔偿。
这种行为还可能影响到离婚案件的审理结果。法院在判定夫妻感情是否破裂等问题时，会考虑到一方在起诉离婚期间的不当行为。若存在与他人同居的情况，可能被认定为夫妻感情破裂的重要依据之一，从而影响财产分割、子女抚养权归属等判决。
同时，这种行为在道德层面也备受谴责。建议在起诉离婚过程中，遵守法律和道德规范，妥善处理相关事宜，待婚姻关系合法解除后，再开启新的感情生活。
三、离婚后判给女方的房子男方还有关系吗
离婚后判给女方的房子，从法律角度看，男方一般不再对该房屋享有直接权益。
房屋判给女方，意味着房屋的所有权归女方所有。男方丧失了对房屋的占有、使用、收益及处分的权利。
在产权登记方面，通常会依据法院判决将房屋产权变更至女方名下，进一步明确女方的产权归属。
然而，若存在一些特殊情况，男方可能与该房屋仍有一定关联。例如，判决中涉及房屋的居住权等附属权利，若男方被赋予一定期限的居住权，那么在居住权存续期间，男方有权在房屋内居住。又如，若房屋存在未结清的与男方有关的债务等情况，在债务处理过程中可能会对房屋产生一定影响，但这并非基于男方对房屋本身的权益，而是基于债务关系。总体而言，一般情况下男方与判给女方的房子没有直接关系，所有权已归女方。
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