夫妻离婚房产更名吗？夫妻离婚后房产是否更名视情况而定。若离婚协议或判决明确房产归属，协议离婚双方带相关材料到交易中心办更名，诉讼离婚取得方持法律文书到管理部门办。不办有风险，应及时更名。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产更名吗
夫妻离婚后房产是否更名取决于具体情况。
若离婚协议或法院判决中明确房产归属一方，为保障权益，建议办理更名手续。对于协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名。在这种情况下，因离婚析产导致的房产更名，一般无需缴纳契税等税费，但可能有少量手续费。
若是诉讼离婚，取得房产的一方可持法院生效判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产管理部门办理。凭借生效法律文书办理更名，同样在税费方面有优惠。
不办理更名存在一定风险。例如，登记方擅自处分房产，善意第三人可能基于登记产生信赖而购买，另一方权益可能受损。而且在房产需要交易、抵押等情况下，没有更名会使手续办理更为复杂。所以，从法律风险防控和产权明晰角度，离婚后房产归属明确的，应及时办理更名。
二、房产证丢失怎么离婚
房产证丢失不影响办理离婚手续。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即使房产证丢失，也不影响离婚程序，只需在办理财产分割时，按相关规定处理房产问题。可先补办房产证，向不动产登记机构提出补办申请，经审核通过后领取新证，再进行房产分割约定；若暂时不补办，也可在离婚协议中明确房产归属及后续处理方式。
诉讼离婚时，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂等情况进行审理判决。涉及房产分割，即便房产证丢失，可提供购房合同、付款凭证等证明房屋产权的材料，法院会依据实际情况对房产进行分割处理。总之，房产证丢失不构成离婚的阻碍，可按正常法律程序办理离婚。
三、离婚共有房产能卖吗
离婚共有房产能否出售，需分情况判断。
若双方协商一致，同意出售共有房产，那么可以进行售卖。这种情况下，双方需共同前往办理相关手续，所得房款按照双方协商或法院判决的比例分配。
若一方未经另一方同意擅自出售，这是不合法的。根据法律规定，处分共有的不动产应经全体共同共有人同意。但如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。
另外，若存在法院判决房产归属的情况，获得房产的一方在完成产权变更等手续后，有权单独出售该房产。
总之，一般来说需双方达成一致才可出售离婚共有房产，一方私自出售可能引发法律纠纷。遇到此类问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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