离婚后房产如何算新房产？离婚后房产是否算新房产要依具体情况判定。完成产权变更登记获得房产、用离婚分得财产买新房或卖原房后重新购置且登记一方名下算新房产；若维持原归属，无产权变更等实质改变则不算。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产如何算新房产
离婚后房产是否算新房产，需依据具体情况判定。
若在离婚分割房产时，通过法院判决或双方协议，一方获得房产所有权并完成产权变更登记，此房产对获得方而言可能算新房产。比如，原本是夫妻共同房产，离婚后归一方所有，该方取得新的房产证，从产权归属角度，这房产在其名下成为全新产权状态。
若涉及房产重新购买，一方用离婚分得的财产购买新房，该新房无疑属于新房产。还有一种情况，原共有房产卖掉后，用卖房款重新购置房产，若产权登记为一方，也可视作新房产。
不过，若只是维持原房产归属，未进行产权变更或重新购置等行为，就不能算作新房产。判定离婚后房产是否为新房产，关键在于产权归属是否变化、是否有重新购置等实质改变。
二、婚后购置房产离婚怎么分
婚后购置房产离婚时的分割需依据具体情况而定。
若该房产由夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理，如协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
此外，若夫妻双方对房产的归属有书面约定，如约定为一方所有或按份共有等，应按照约定处理。
三、离婚怎么要到房产公证处
若离婚时涉及房产需要到公证处进行相关公证，可按以下步骤操作：
1. 确定公证事项：明确是对离婚房产分割协议进行公证，还是对房产归属的声明等其他事项公证。不同事项所需材料和办理流程略有差异。
2. 准备材料：一般需携带双方身份证、户口簿、结婚证、离婚证（已离婚）、房产证、离婚协议（如有）等。如果涉及共有房产分割，可能还需要双方就房产分割达成一致的书面协议。
3. 选择公证处：可以通过网络查询、咨询当地司法行政部门等方式，选择有资质、信誉良好且方便前往的公证处。
4. 提出申请：双方共同到选定的公证处提出公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况。
5. 配合审查：公证处会对提交的材料进行审查，可能会询问相关情况，当事人应积极配合。
6. 领取公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书，当事人按约定时间领取。
需注意，各地公证处具体要求可能存在不同，建议提前电话咨询相关公证处，做好充分准备。
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