离婚协议对房产有规定吗？离婚协议可对房产进行规定，它是夫妻自愿离婚时就子女、财产等达成的书面协议。夫妻共同房产约定方式多样，婚前个人房产可协商使用或处置。协议需合法有效，签订后双方应履行，不履行可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议对房产有规定吗
离婚协议可以对房产进行规定。根据我国法律，离婚协议是夫妻双方自愿离婚时，就子女抚养、财产分割等事项达成的书面协议。房产作为重要的夫妻共同财产，自然可以在离婚协议中进行约定。
具体规定方式多样。若房产为夫妻共同财产，双方可约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也能约定将房产出售，所得款项由双方按一定比例分配。
如果房产是一方的婚前个人财产，在离婚协议中，双方也可协商该房产在离婚后的使用或处置方式，但这种约定需基于财产所有者的自愿。
不过，离婚协议中关于房产的规定要合法有效，需满足一定条件。协议内容必须是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形；且不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。签订后，双方要按协议履行，若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求其履行。
二、想离婚没有房产证怎么办
想离婚但没有房产证，处理方式需根据具体情况而定。
若该房屋为婚前一方购买且付清房款，属于个人财产，不参与离婚财产分割，有无房产证不影响产权归属。
若为婚后共同购买但未取得房产证，双方可先协商房屋归属和使用。若协商一致，可在离婚协议中明确约定。若协商不成，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方对房屋分割有争议的，可另行向法院起诉。
如果是农村自建房没有房产证，能提供相关建房审批手续等证明材料，以证明房屋建造情况和权属情况，双方可对使用权进行协商分割；协商不成，可请求法院处理。
若因开发商原因未办房产证，可提供购房合同等购房凭证，证明房屋购买情况和出资情况，再对房屋权益进行协商或由法院处理。
三、离婚老婆来分房产怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，另一方无权分割。比如男方婚前自己出钱买房并登记在自己名下，离婚时女方不能要求分割此房产。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，该房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。分割时通常由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
要是房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。不过法院也会综合考虑双方对家庭的贡献、抚养子女等情况进行判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商，达成一致意见后签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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