离婚了儿子怎么要回房产？离婚后要回儿子名下房产，分情况处理。已过户的，一般不能随意要回，除非有法定情形；未过户的，赠与人通常可撤销赠与，但特殊情况除外。受欺诈等订立协议的，可在规定时间内请求撤销重分，必要时可诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了儿子怎么要回房产
离婚后要回儿子名下房产，需视具体情况处理。
若房产是在离婚协议中约定给儿子的，且已完成过户登记，一般不能随意要回。因为离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，这种赠与行为通常不可撤销，除非存在法定情形，比如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。出现这些情况，可向法院起诉要求撤销赠与，要回房产。
若房产还未过户，在权利转移前，赠与人一般可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
如果是因受欺诈、胁迫等订立离婚协议将房产给儿子，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。
要回房产需遵循法律规定，必要时可收集相关证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。
二、离婚以后房产继承怎么算
离婚后房产继承情况分多种。
若房产为夫妻一方个人财产，离婚后该方去世，其房产由法定继承人继承。法定继承顺序为，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。比如离婚后男方去世，其名下房产若无遗嘱，将由其子女、父母继承。
若房产在离婚时已分割清楚，归属一方所有，该方去世后按上述法定继承规则处理。若离婚时对房产分割有协议但未过户，仍需按协议确定归属，之后再按继承规则处理。
若房产本为夫妻共同财产，离婚时未分割，一方去世后，先将房产一半分出为在世另一方所有，另一半作为去世方遗产进行继承。例如夫妻共有一套房，男方去世且无遗嘱，先分一半给女方，剩下一半由女方、子女、男方父母共同继承。
三、共同按揭房产离婚怎么办
共同按揭房产在离婚时的处理方式如下：
首先，夫妻双方可协商处理该房产。双方能就房屋归属、剩余贷款偿还以及对另一方的补偿等事宜达成一致意见，然后按照协议执行。
若协商不成，可向法院起诉。法院一般按以下原则处理：
1. 若房产登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。法院可能会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等，判决房屋归属一方，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。补偿金额一般会考虑房屋的市场价值、首付款、已还贷款、剩余贷款等因素。
2. 若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。法院可能判决房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。产权登记方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。
在实际处理中，还需注意剩余贷款的偿还问题，若涉及变更贷款人等手续，要按银行规定办理。
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