买房合同无效怎么赔偿？买房合同被认定无效后，赔偿方式有：返还财产，购房者还房、售房者退款；若房屋无法返还则折价补偿，按现状和市价定金额；有过错方赔偿损失，含直接和间接损失，双方有过错各自担责；售房者故意隐瞒情况，购房者可要求惩罚性赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同无效怎么赔偿
买房合同被认定无效后，赔偿方式如下：
返还财产。合同无效，当事人应将因该合同取得的财产返还给对方。购房者应返还房屋，售房者应返还已收取的购房款。
折价补偿。若房屋无法返还或没有必要返还，比如房屋已被装修、改造等，需对房屋进行折价补偿。补偿金额根据房屋现状及市场价值确定。
赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如购房款利息、中介费等；间接损失如因房价上涨导致的差价损失。在确定赔偿数额时，法院会综合考虑双方过错程度、房屋增值或贬值等因素。
若售房者故意隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等导致合同无效，购房者可要求售房者承担惩罚性赔偿责任。具体赔偿标准，可根据相关法律及实际情况确定。
二、买房合同无效怎么处理
买房合同无效后，处理方式如下：
1.返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即购房者应返还房屋，售房者应返还已收取的购房款。若房屋已装修且不能拆除，售房者可能需给予购房者适当补偿。
2.折价补偿：若不能返还或者没有必要返还财产，应当折价补偿。例如房屋已被使用一段时间，购房者需对使用房屋的费用进行折价补偿。
3.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如售房者故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，需赔偿购房者的装修费、中介费等损失；若购房者明知房屋存在问题仍签订合同，自身也需承担部分责任。
4.收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
购房者和售房者可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况作出公正判决。
三、偷姐姐买房子钱犯法吗
偷姐姐买房的钱属于违法行为。从法律层面来看，这一行为涉嫌盗窃罪。根据刑法规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。姐姐买房的钱属于其个人合法财产，受到法律保护。
判断是否构成犯罪及相应的量刑，会依据盗窃金额的大小、是否有多次盗窃等情节。不同地区对于盗窃罪“数额较大”等标准有所不同。如果盗窃金额达到当地规定的数额较大标准，就会被追究刑事责任。即便未达到数额较大标准，但存在多次盗窃等情形，同样可能构成犯罪。
不过，由于盗窃行为发生在亲属之间，在处理时会与社会上的普通盗窃案件有所区别。司法实践中，通常会考虑到亲属关系等因素，在量刑时酌情从宽处理。同时，这种行为也违背了家庭伦理道德，可能会对亲情关系造成严重伤害。建议及时与姐姐沟通，主动归还钱款，争取获得姐姐的谅解。
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