出租房租客不付房租应该怎么处理？出租房租客不付房租，先查看合同追究责任，书面通知限期支付并告知后果。经通知仍不付则走法律途径，诉讼时准备好相关证据。未解除合同前妥善保管房屋设施，恶意拖欠可解除合同要求腾退并赔偿，维护自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、出租房租客不付房租应该怎么处理
若出租房租客不付房租，可按如下方式处理：
首先，查看租赁合同，明确约定的租金支付方式、期限及违约责任等条款，依约追究租客责任。
其次，及时书面通知租客，限定其在一定合理期限内支付房租，并告知逾期不付的后果。
再者，若租客经通知仍不支付，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、逾期利息，并承担违约责任。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、催款通知、租客的身份信息等相关证据，以支持自己的主张。
同时，在未解除租赁合同前，要妥善保管房屋及屋内设施，避免因保管不善承担不必要责任。
另外，若租客有恶意拖欠房租且无合理理由长期不付的情况，可考虑解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并赔偿因违约给房东造成的损失。通过合理合法的手段维护自身权益，确保自身经济利益不受侵害。
二、出租房不付房租也不搬东西怎么办
若出租房不付房租也不搬东西，可采取以下措施。首先，查看租赁合同中关于租金支付方式、期限以及违约处理的具体条款，确认对方是否构成违约。若构成违约，可书面通知对方在一定期限内支付房租并搬离，同时明确告知逾期不履行的后果。
若对方仍不配合，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款通知、房屋交付凭证等相关证据，要求对方支付拖欠的房租，并承担违约责任，如支付违约金等。同时，请求法院判令对方限期搬离房屋，并支付逾期搬离期间的房屋占有使用费。
在诉讼过程中，可申请财产保全，防止对方转移财产，确保判决得以顺利执行。法院判决生效后，若对方拒不履行，可申请强制执行，由法院强制对方搬离房屋，并执行其财产以支付房租及相关费用。
此外，也可尝试与对方协商解决，了解其不支付房租和不搬离的原因，寻求双方都能接受的解决方案，如给予一定宽限期支付房租或协商合理的搬离时间等，尽量避免通过诉讼解决，降低时间和经济成本。
三、租的房子水管爆了漏水是谁的责任
一般情况下，租的房子水管爆了漏水责任的认定需视具体情形而定。
若水管爆裂是因正常老化、自然损耗等非人为故意或重大过失导致，通常应由房东承担维修责任。因为房东对房屋及附属设施负有基本的维护义务，以确保其能正常安全使用。
但要是租客在使用过程中，因自身不当行为，比如恶意损坏、违规操作等致使水管爆裂漏水，那么租客需承担相应责任。
另外，如果是第三方原因造成水管爆裂，比如物业维修不当等，责任则应由相关第三方承担。
在实际处理时，首先需确定水管爆裂的原因，可通过查看现场情况、了解水管使用年限等方式判断。若难以确定原因，可请专业的鉴定机构进行鉴定。若房东应担责却怠于履行维修义务，导致租客遭受损失，租客有权要求房东赔偿损失。若责任在租客，租客应及时修复水管并赔偿房东因此遭受的合理损失。
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