离婚时怎么卖房产呢？离婚时卖房产，若为共同财产，双方先协商卖房，达成一致后共同签合同、办过户；无法协商则可起诉，法院分割后按判决处理。若为一方个人财产，产权人可自行决定，有纠纷需处理，要依法妥善保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时怎么卖房产呢
离婚时卖房产，需根据房产归属等情况按不同方式处理。
若房产为夫妻共同财产，双方应先协商一致，达成卖房的共识。协商内容包括卖房价格、交易方式等关键事项。达成一致后，双方共同与买家签订房屋买卖合同，在合同中明确双方权利义务。在办理过户手续时，双方也需共同到场，携带身份证、房产证、离婚证等相关证件。
如果双方无法协商一致，一方坚持卖房，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素，对房产进行分割。若判决房产归一方所有，获得房产的一方可自行决定是否卖房；若判决房产归双方共有，可能需通过拍卖等方式，对所得款项进行分割。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定卖房事宜，无需另一方同意。但在实际操作中，若涉及婚姻期间的资金投入等问题，可能仍需处理相关纠纷。总之，离婚卖房产要依据法律规定和实际情况妥善处理，以保障双方合法权益。
二、离婚后村委分房产吗
离婚后村委是否分房产，需根据具体情况判断。
若村委分房是基于村集体成员资格，且离婚后一方仍具有本村集体成员身份，通常有获得分配的权利。村集体成员身份的认定，一般综合户籍、在村居住生活情况、对村集体的贡献等因素。比如户籍未迁出本村，长期在村居住并履行村民义务，就可能被认定为集体成员而有权参与分房。
若分房是按家庭为单位进行，并且房屋分配是基于婚姻关系存续期间家庭对村集体的贡献、原有家庭住房情况等因素。离婚时若对家庭财产已进行分割，分房时村委可能按已分割的情况处理。若涉及夫妻共同财产在离婚时未妥善分割，双方可先协商处理，协商不成可通过诉讼解决。
此外，村委分房会遵循既定的村规民约和相关政策。这些规定会明确分房的条件、程序等内容。所以，要确定能否分房，需了解所在村的具体规定。
三、继母离婚房产怎么分
继母离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为一方婚前个人财产，且未加另一方名字，该房产仍属婚前购买方，不参与离婚分割。比如，丈夫在与继母结婚前就全款购买了一套房子，登记在自己名下，那么离婚时这套房子归丈夫所有。
-若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据具体情况有所倾斜。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产规则分割。
-若存在婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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