物业车位改绿地合法吗？物业将车位改绿地是否合法要分情况。车位属全体业主共有，物业未经法定程序擅自改不合法，业主可追责；车位属开发商，未经审批更改也不合法，规划部门可责令整改；经合法程序获批则合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、物业车位改绿地合法吗
物业将车位改绿地是否合法，需分情况判断。
若车位属于全体业主共有，根据相关法律规定，改变共有部分的用途应由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。物业未经此法定程序擅自将车位改绿地，不合法。业主可要求物业恢复原状，或通过业主大会等合法途径追究物业责任。
若车位属于开发商所有，开发商若要改变车位用途，也需遵守规划等相关法律法规。若未经规划部门等审批擅自更改，同样不合法。规划部门有权责令其整改，恢复原状等。
若物业经合法程序，获得相关业主同意且通过规划等部门审批，将车位改绿地则合法。此时物业的行为符合公共利益且遵循了法定流程。
二、物业费属于民事纠纷吗
物业费纠纷通常属于民事纠纷。民事纠纷是平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在物业费相关问题中，业主和物业服务企业是平等的民事主体。
物业服务企业按照合同约定为小区提供物业服务，业主则有义务按照约定缴纳物业费。当业主认为物业服务未达标准而拒交物业费，或者物业服务企业未履行服务职责，双方就可能产生纠纷。这种纠纷围绕着双方在物业服务合同中的权利与义务展开，符合民事纠纷的特征。
在处理这类纠纷时，一般通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等方式解决。若业主认为物业服务企业服务不到位，可收集证据主张少交或免交部分物业费；物业服务企业认为业主拖欠物业费，也可通过合法途径追讨。总之，物业费纠纷是常见的民事纠纷类型。
三、该怎么去投诉物业
投诉物业可通过以下途径：
1. 向物业内部投诉：先与物业客服部门沟通，说明遇到的问题，要求解决。多数情况下，物业为维护自身形象会处理简单问题。
2. 向业主委员会反馈：若小区有业主委员会，可向其反映物业问题。业主委员会代表业主利益，有权监督物业工作，会要求物业限期整改。
3. 向相关政府部门投诉：可向当地房地产管理局物业管理处投诉。这是物业行业主管部门，会依据相关法规对物业进行调查和处理。
4. 通过媒体曝光：在网络、报纸等媒体上曝光物业问题，借助舆论压力促使物业解决问题。但曝光内容需真实客观。
5. 走法律途径：若物业问题严重侵犯业主权益，可咨询律师，通过法律诉讼维护合法权益。
投诉时要准备好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，清晰准确地说明问题，合理表达诉求。
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