离婚后房产名字怎么处理？离婚后房产名字处理分多种情况。协议离婚按约定办理，一方不配合可起诉；诉讼离婚凭法律文书过户；有贷款要经银行同意；协商一致可变更共有情况。办理可能涉及税费，要按要求准备材料和手续。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产名字怎么处理
离婚后房产名字处理方式分以下情况：
- 协议离婚：若离婚协议中已明确房产归属，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。若一方拒绝配合，另一方可以向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
- 诉讼离婚：法院判决书或调解书确定房产归属的，取得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理过户。无需对方配合，登记中心依据法律文书直接办理。
- 贷款未还清：若房产存在贷款，通常需先征得贷款银行同意。有些银行会要求提前还清贷款才能办理过户；若银行同意，可办理转按揭或在还清贷款后再过户。
- 共有变更：若双方协商一致不进行房产过户，仅对房产共有情况进行变更，如从共同共有变为按份共有，也需到不动产登记中心办理相关变更登记。
办理房产名字变更可能涉及契税、印花税等税费，具体以当地政策为准。办理过程中需严格按照不动产登记中心要求准备材料、办理手续。
二、儿子名下房产离婚怎么分
儿子名下房产在离婚时一般不参与夫妻共同财产分割。根据法律规定，房产登记在儿子名下，其所有权归儿子所有，并非夫妻双方的财产。夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割。
不过，存在特殊情况。若有证据证明该房产登记在儿子名下并非真实的赠与意思表示，比如是为了规避债务、方便购房等原因而将房产登记在儿子名下，实际仍由夫妻双方出资、使用和控制，那么在这种情况下，该房产有可能被认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则处理，通常是由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果该房产是夫妻双方出资登记在儿子名下，视为对儿子的赠与，已完成赠与行为，房产归儿子所有，离婚时夫妻双方不能分割。
三、离婚后死亡房产继承权吗
离婚后一方死亡，另一方通常没有该方房产的继承权。
在法定继承的情况下，根据法律规定，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。这里的配偶指的是婚姻关系存续期间的配偶。夫妻一旦离婚，婚姻关系即解除，双方不再具有配偶身份，也就不属于法定继承人的范畴，所以不能继承对方的房产。
不过，如果被继承人立有遗嘱，明确将房产留给离婚的原配偶，那么原配偶可以依据遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是合法有效的，就应按照遗嘱执行。
另外，如果涉及夫妻共同房产在离婚时未进行分割，在一方死亡后，对于属于死者的那部分房产份额，应先从共同房产中析出，再按照法定继承或遗嘱继承的规则进行处理，此时原配偶不享有继承权，但可能因共同财产分割问题存在其他权益。
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