农村建房申请村委会一直以各种理由不上交如何处理
一、农村建房申请村委会一直以各种理由不上交如何处理
若村民符合申请宅基地的相关规定,但村委会不无缘由地未予审批的情况下,该村民有权邀请至少本村人口数量的百分之十以上的其他村民参与提议并召开村民大会进行决议。
若在出席的村民中,有超过半数的人表示支持该村民的建房请求,则该村民可向所在乡镇政府提交宅基地建设许可申请。
倘若村委会仍然拒绝批准,该村民还可向乡镇政府提出申诉与控诉。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条
村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议,应当召集村民会议。召集村民会议,应当提前十天通知村民。
二、农村建房邻居不同意还能建吗
在农村建房,邻居不同意的情况下,能否建房需分情况分析。
若建房行为符合相关规定,拥有合法的建房审批手续,比如已依法取得宅基地使用权,且建房规划、面积等均符合当地土地利用总体规划、村庄规划等要求,那么即使邻居不同意,通常也是可以建的。因为建房审批是基于法定程序和相关规划进行的,相关部门已对建房的合法性进行了审查。
然而,如果建房行为存在不符合规定之处,例如侵犯了邻居的相邻权,像影响邻居房屋的采光、通风、排水等权益,或者建房超出了审批范围等,邻居有权提出异议。此时,可能需要与邻居协商解决,调整建房方案以满足相邻权的要求,或者通过相关部门调解、法律诉讼等途径来确定能否建房及如何建房。总之,关键在于建房行为是否合法合规。
三、农村建房款纠纷怎么处理
处理农村建房款纠纷,可通过以下方式:
一是协商解决。双方当事人可就建房款的支付、工程质量等争议问题进行友好协商,在平等、自愿的基础上达成和解协议,明确各自的权利和义务,这是最经济、高效的解决方式。
二是申请调解。可向当地的村民委员会、乡镇人民政府等有关部门申请调解。这些部门熟悉当地情况,能依据相关政策和实际情况,从中斡旋,促使双方达成调解协议,化解矛盾。
三是提起诉讼。若协商、调解不成,当事人可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,需提供充分的证据,如建房合同、付款凭证、工程验收记录等,以支持自己的主张。法院将根据法律规定和事实情况作出公正判决。
总之,在处理农村建房款纠纷时,应保持理性,选择合适的解决途径,以维护自身合法权益。
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