离婚男方房产给小孩吗？离婚时男方能否把房产给小孩分情况。若为男方个人财产，他有权决定，过户前还可撤销；若为夫妻共同财产，需女方同意。双方协商不一致可起诉，法院按原则在夫妻间分配，一般不直接判给小孩。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚男方房产给小孩吗
离婚时男方是否将房产给小孩，需分情况看待。
若房产为男方个人财产，其有权自主决定是否将房产给予小孩。男方可通过赠与方式，与小孩签订赠与协议并办理产权过户手续。但在过户前，除经过公证等法定情形外，男方可撤销赠与。
若房产属于夫妻共同财产，男方不能单独决定将房产给小孩。因为夫妻共同财产需双方共同处置，要给小孩须经女方同意。双方达成一致后，可在离婚协议中明确房产归小孩所有，并按规定办理过户。
若双方就房产分割及是否给小孩无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般不会直接将房产判给小孩，而是在夫妻间进行合理分配。
二、离婚房产分割需收费吗
离婚房产分割是否收费，要分不同情况来看。
如果是协议离婚，夫妻双方自行协商对房产进行分割，这种情况下通常不会产生额外的收费。双方签订离婚协议书，明确房产归属等相关事宜，然后到婚姻登记机关办理离婚登记即可。
但若是诉讼离婚涉及房产分割，会产生一定费用。一是法院收取的诉讼费用，案件受理费根据房产价值按比例收取。房产价值不超过20万的，按件收取费用；超过20万的部分，按一定比例另行收费。二是可能涉及的评估费用，如果双方对房产价值存在争议，法院会委托专业评估机构对房产进行评估，评估机构会收取相应评估费。三是律师费用，若聘请律师代理离婚房产分割案件，律师会根据案件复杂程度、耗费时间等因素收取服务费用，收费标准因地区、律师经验等不同而有所差异。
三、离婚房产要卖怎么协商
离婚房产要卖时，可按以下方式协商：
1.明确房产性质：需先确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，双方对房产处置有平等权利；若是一方个人财产，另一方一般无权干涉出售。
2.沟通出售意愿：双方坦诚交流是否同意出售房产。若一方不同意，需进一步协商解决方案，如一方给予另一方合理补偿从而取得全部产权等。
3.商定售价与时机：就房产出售价格及出售时机达成一致。可参考周边类似房产的成交价格，也可委托专业房产评估机构进行评估。选择合适的市场时机出售，以实现房产价值最大化。
4.确定交易方式：商议是自行寻找买家，还是委托房产中介代理出售。若委托中介，要明确中介的选择、佣金的承担等事宜。
5.分配售房款项：明确售房所得款项的分配方式。通常情况下，夫妻共同财产出售后的款项应平均分配，但也可根据双方实际情况，如购房出资比例、婚姻存续期间对家庭的贡献等进行合理调整。
协商过程中，双方应保持冷静、理性，以公平、合理为原则，必要时可寻求专业律师的帮助，确保协商结果合法有效。
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