离婚房产证怎么变更过户？离婚后房产证变更过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要签协议书、办析产公证（有判决书则免），双方带资料到交易中心申请、审核、缴税领证；诉讼离婚凭法律文书单方申请，流程类似。办理前先咨询当地交易中心。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么变更过户
离婚后房产证变更过户分两种情况处理：
协议离婚方式下，首先要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。然后准备好相关资料，包括离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证等。接着双方共同到房产交易中心提交申请，填写申请书并提交资料，交易中心会对资料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体税费根据房产情况和当地政策而定），最后领取新的房产证。
诉讼离婚方式下，凭借法院生效的判决书或调解书，单方即可申请办理房产证变更过户手续。当事人携带生效法律文书、身份证、房产证等资料到房产交易中心申请。交易中心审核资料无误后，同样需缴纳相应税费，完成变更过户流程。
需注意，不同地区房产管理部门要求可能存在差异，在办理前建议先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全资料，顺利完成房产证变更过户。
二、离婚了能去房产局过户吗
离婚后可以去房产局办理过户。依据相关法律规定和实际操作流程，有以下两种常见情况。
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、经过公证的离婚财产归属协议，前往房产管理部门办理过户手续。若房屋存在贷款未还清的情况，还需银行的同意证明。这种方式下，双方需严格按照离婚协议的约定，明确房产归属，确保过户流程合法合规。
其二，诉讼离婚。需准备身份证、生效的法院判决书及复印件等材料。法院判决书具有法律效力，可作为房产过户的依据。凭借生效判决，一方可单独到房产局申请过户，无需另一方配合。
办理房产过户时，要注意核对所带材料的完整性和准确性，按照房产局的要求填写相关表格，缴纳可能涉及的税费和手续费。只要材料齐全、手续完备，离婚后就能顺利在房产局完成过户。
三、协议离婚房产赠与合法吗
协议离婚时房产赠与通常是合法的。夫妻双方在协议离婚时，有权对共同财产进行处分，将房产赠与对方或第三方是常见的财产处理方式。只要该赠与行为是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，赠与协议就具有法律效力。
不过，房产赠与存在一些特殊要求。房产属于不动产，其产权变更需办理过户登记手续。只有完成过户，房产所有权才真正转移。若仅签订赠与协议但未办理过户，赠与人在房产过户前一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
此外，如果协议离婚时将房产赠与子女，应明确约定相关条款，避免后续纠纷。若该赠与行为存在恶意逃避债务等非法目的，债权人有权请求法院撤销该赠与。
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