离婚的人房产怎么处理？离婚时房产处理依不同情况而定。一方婚前购买且登记在其名下的，属个人财产，但需补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后共同财产买的属共同财产，协商不成法院判决；父母出资的按登记情况认定归属；复杂情况先定份额再分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚的人房产怎么处理
离婚时房产处理需根据不同情况确定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值，产权登记一方需对另一方进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方出售房产后分割所得款项。
如果房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
此外，若存在房产为夫妻双方与他人共有等复杂情况，需先确定夫妻双方的份额，再对该份额进行分割。
二、离婚前必须房产过户吗
离婚前并非必须进行房产过户。房产过户是否要在离婚前完成，取决于夫妻双方的协商结果和具体情况。
若夫妻双方对房产归属达成一致，且希望在离婚前就完成房产权益的分割，可选择在离婚前办理过户手续。这样能明确房产的产权归属，避免离婚后因房产问题产生纠纷。例如，双方协议房产归一方所有，在离婚前过户，可使房产所有权及时转移。
然而，若夫妻在离婚时对房产分割存在争议，或者因某些原因暂不适合过户，也可在离婚后再处理。比如，房产存在贷款未还清等限制过户的情况，或者双方还需进一步协商房产价值及补偿等问题。在这种情况下，可先通过离婚协议或法院判决确定房产的归属，之后再依据相关法律文书办理过户。
总之，离婚前是否进行房产过户，夫妻双方有自主决定权，需结合实际情况妥善处理。
三、房产公证后就离婚了吗
房产公证和离婚之间没有必然联系。房产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它可以涉及房产的继承、赠与、买卖、委托等多种事项。
而离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有两种途径，一种是协议离婚，夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记；另一种是诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。
所以，房产公证并不意味着就会离婚。房产公证可能是夫妻在婚姻关系存续期间为保障房产相关权益而进行的操作，也可能是在其他情况下为明确房产归属等事宜所做的公证。它与是否离婚并无直接因果关联。
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