离婚后夫妻怎么分房产？离婚后夫妻房产分割分情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，若婚后共同还贷，登记方要补偿另一方；婚后共买属共同财产，均等分割；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资则按份共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后夫妻怎么分房产
离婚后夫妻房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需给予另一方补偿。
2.夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，如双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、诉讼离婚怎么办房产证
诉讼离婚后办理房产证，分不同情况处理。
若法院判决房产归一方所有，需持生效的法院判决书、身份证明、原房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。当事人可自行前往不动产登记中心咨询所需材料明细，按要求准备齐全后，提交申请。登记中心审核材料无误，会将房产证更名至归属方名下。
若房产贷款未还清，办理过户时可能需先征得贷款银行同意。一般需提前与银行沟通，按银行要求提供相关材料，如法院判决书、还款能力证明等。银行审批通过后，再到不动产登记中心办理过户手续。
若双方对房产归属有争议，在诉讼期间无法办理房产证更名。需等法院作出最终判决，确定房产归属后，再按上述方法办理。整个过程需严格遵循不动产登记中心和相关部门的规定与流程，确保房产证办理合法合规。
三、离婚房产如何安全交易
离婚房产安全交易需注意以下方面：
1.明确产权归属：离婚后，要确保房产产权清晰。若通过协议离婚，需在离婚协议中明确房产归属；若通过法院判决离婚，以判决书确定产权。只有产权明确，交易才具有合法性。
2.准备齐全资料：进行房产交易时，需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等资料。资料齐全可避免交易过程中出现阻碍。
3.核实对方身份：交易双方要互相核实身份信息，确保对方是合法的产权所有人或具有合法的代理权限。
4.资金监管：为保障资金安全，建议采用资金监管方式。买方将购房款存入监管账户，待房产过户手续完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。
5.办理过户手续：及时办理房产过户手续，是保障交易安全的关键。在过户过程中，要严格按照房产管理部门的要求和流程操作，确保过户手续合法合规。
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