离婚一方名下房产怎么分？离婚时一方名下房产分割依具体情况而定。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚前付首付婚后共同还贷，归产权登记方，补偿另一方。婚后购买通常是共同财产，协商或法院判。一方父母出资登记不同结果不同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚一方名下房产怎么分
离婚时一方名下房产的分割需根据具体情况确定。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
若房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产拍卖、变卖后分割价款等方式。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，一般认定为该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、未办房产证离婚怎么过户
未办房产证的情况下离婚过户较为复杂，因没有房产证意味着房屋产权尚未在法律上明确归属，无法正常办理过户手续。以下是一般处理办法：
- 协商分割并约定：夫妻双方可在离婚协议中对该房屋归属进行协商约定。明确哪一方获得房屋权益，待房产证办理下来后，再依据协议办理过户。
- 依据判决过户：若通过诉讼离婚，法院会对房屋归属作出判决。取得房屋的一方可持法院生效判决书，在房产证办理完成后，要求另一方协助办理过户。若对方不配合，可申请法院强制执行。
- 开发商协助：有些情况下可与开发商沟通，在办理房产证时直接将房屋登记在协议或判决确定的一方名下。不过这需开发商同意，且要符合相关规定和流程。
需注意，未办房产证过户存在风险，比如后续办证可能出现问题、对方不配合等。为保障权益，建议咨询专业律师，在律师指导下处理相关事宜。
三、离婚后把房产偷卖犯法吗
离婚后偷卖房产是否犯法，需分情况判断。
若该房产在离婚时已明确归一方所有，另一方未经所有权人同意偷卖，此行为构成无权处分，是违法行为。所有权人有权要求买方返还房产，若买方为善意取得（支付合理对价、办理产权登记且不知情卖方无处分权），所有权人无法要求返还房产，但可向卖方主张赔偿损失。
若房产在离婚时未作分割，属于双方共同财产，一方私自出售，侵犯了另一方的财产权益。另一方有权向法院起诉，要求分割卖房款，同时可追究私自卖房一方的法律责任。若私自卖房者存在转移、隐匿夫妻共同财产的故意，在分割财产时可能会少分或不分。
若卖方通过伪造证件等手段偷卖房产，还可能涉嫌诈骗罪、伪造国家机关证件罪等刑事犯罪，会被依法追究刑事责任。
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