房产转让方式有哪几种？房产转让有买卖、赠与、继承、互换四种方式。买卖需签合同、付房款并过户；赠与要签合同、公证后过户；继承需凭相关证明办理过户；互换要签协议明确权利义务后再过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产转让方式有哪几种
房产转让主要有以下几种方式：
一是买卖。这是最为常见的方式，即房屋所有权人将房屋出售给他人，双方签订房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。买方按约定支付房款，卖方则协助办理房屋产权过户手续，完成房产转让。
二是赠与。房屋所有权人可自愿将自己的房产无偿给予他人，受赠人表示接受。赠与需签订赠与合同，并办理公证手续，之后到房产管理部门办理过户登记，受赠人即可取得房屋所有权。
三是继承。当房屋所有权人死亡后，其合法继承人可依法继承该房产。继承人需提供相关证明材料，如遗嘱、死亡证明等，到房产管理部门办理继承过户手续。
四是互换。房屋所有权人之间可相互交换各自的房产，双方需签订房屋互换协议，明确双方权利义务，再办理房产过户手续，实现房产转让。
二、房产转让，这还需要改变吗
所谓房产转让，乃指房屋所有权从中一方手中转移至他方的法定行为。
而在我国，完成房产转让这一事务需遵循特定的法定程序，主要涉及签署买卖合同、进行产权转移手续以及缴纳相应税费等步骤。
伴随着《中华人民共和国民法典》的正式实施，房产转让的相关法规也发生了新的变革，尤其体现在不动产物权登记、合同订立及权益保护等多个层面。
至于房产转让是否需要相应调整，则要视具体的法令环境与个案状况而定。
若有关于房地产的新法规或政策出现调整，房产转让的流程及所涉要求便有可能相应变动。
三、房产转名怎么办理
房产转名即房产过户，不同情形下办理方式有所不同：
- 买卖过户：买卖双方需签订房屋买卖合同。双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证等相关证件，到当地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，申报交易价格。房地产交易管理部门会进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、增值税等，最后凭完税证明等材料领取新的房产证。
- 赠与过户：赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后双方持相关证件和赠与书到房地产管理机构申请变更登记，缴纳契税等税费，经审核通过后办理房屋产权转移登记手续，领取新房产证。
- 继承过户：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，最后携带相关材料到房地产交易中心办理房屋过户登记，缴纳相关费用后领取新房产证。
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