夫妻共同房产如何离婚？夫妻共同房产不影响离婚程序，离婚分协议和诉讼两种。协议离婚要就多项事项达成一致签协议，经申请、冷静期等拿证；诉讼离婚由法院按原则分割房产。处理房产要收集证据保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻共同房产如何离婚
夫妻共同房产不影响离婚程序，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括共同房产）、债务处理等事项达成一致意见，签订书面离婚协议。之后，双方携带相关证件和材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状及相关证据。对于夫妻共同房产，法院会根据房产来源、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
在处理共同房产时，要收集好房产购买合同、出资凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
二、离婚按揭房产怎么认定
离婚时按揭房产的认定需区分不同情况：
1.婚前一方支付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后双方共同出资购房：不论房产证登记在哪一方名下，该房产都应认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资支付首付，视为对自己子女的赠与；若婚后一方父母出资，没有明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资的，按照出资份额按份共有。
三、拿到房产证就离婚了吗
拿到房产证与离婚之间没有必然联系。房产证是房屋产权的合法凭证，表明对房屋拥有合法的产权。而离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系。
夫妻双方是否离婚，取决于双方的意愿和感情状况。如果夫妻感情破裂，双方协商一致，可以前往婚姻登记机关办理协议离婚；若一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。
在婚姻关系中，房产证的取得时间、登记情况等因素，可能会影响到离婚时的财产分割。例如，若房产是婚后共同购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时一般需进行分割。若房产是一方婚前购买并登记在自己名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
总之，拿到房产证并不意味着就会离婚，二者属于不同的法律概念和生活事项。
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